Sprzedajesz nie płacisz!
Osoba sprzedająca mieszkanie nie zapłaci 19- procentowego podatku dochodowego, jeśli będzie w nim zameldowana przez co najmniej 12 miesięcy - określa ustawa o podatku PIT. Przepisy te obowiązują od 1 stycznia 2007 roku.
W środę Ministerstwo Finansów wydało interpretację, doprecyzowującą zasady skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej. Chodzi o sposób liczenia okresu zameldowania, po upływie którego nie musimy płacić podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania. Wiceminister finansów Elżbieta Chojna-Duch podkreśla, że przyjęto rozwiązanie "najbardziej korzystne dla podatników".
Według przepisów ustawy o podatku PIT, warunkiem zwolnienia od podatku jest zameldowanie w zbywanym budynku na pobyt stały, przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą sprzedaży. W ciągu 14 dni od zawarcia umowy sprzedaży należy złożyć oświadczenie w urzędzie skarbowym, że spełnia się wymagane warunki.
Jednak przepisy ustawy nie określają daty, od której należy liczyć okres zameldowania w mieszkaniu. Było to przyczyną rozbieżnych interpretacji urzędów skarbowych.
"Nie było jasne, czy okres ten należy liczyć od 1 stycznia 2007 roku, czyli od wejścia w życie ustawy; czy od momentu nabycia nieruchomości; czy też od momentu zameldowania. Wybraliśmy najbardziej dogodną formę, czyli wystarczy sam fakt zameldowania podatnika na pobyt stały" - powiedziała dziennikarzom wiceminister finansów Elżbieta Chojna-Duch.
Według interpretacji MF, do 12-miesięcznego okresu zameldowania podatnika na pobyt stały wlicza się okres zarówno przed 1 stycznia 2007 roku, jak i przed datą nabycia nieruchomości.
Wiceminister dodała, że osoby, które w wyniku niekorzystnej interpretacji urzędu skarbowego musiały zapłacić podatek, a w momencie sprzedaży spełniały warunki zwolnienia, mogą ubiegać się o jego zwrot. Powinny w tym celu złożyć korektę zeznania podatkowego we właściwym urzędzie skarbowym.
Przepisy ustawy o podatku PIT określają też, że jeśli podatnik nie był zameldowany w mieszkaniu, musi zapłacić 19-proc. podatek, jeśli sprzeda je przed upływem 5 lat od momentu nabycia (licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego kupno lub wybudowanie). Jeśli od końca roku, w którym mieszkanie zostało nabyte upłynęło 5 lat, wówczas nie musimy płacić podatku.
