Ulga z limitem
Planując remont i wydatki z nim związane, trzeba pamiętać, że przy korzystaniu z ulgi remontowej odliczymy tylko część poniesionych kosztów. Obowiązują limity odliczeń, które zależą od tego, czy remontujemy mieszkanie czy dom.
Zgodnie z art. 27a ust. 3 ustawy o PIT, w latach 2003-2005 odliczeniu od podatku dochodowego podlega:
# 19 proc. kwoty wydatków poniesionych na remont i modernizację budynku mieszkalnego, nie więcej jednak niż 3 proc. limitu tzw. dużej ulgi mieszkaniowej (w 2003 r. jest to 189 000 zł, co wynika z obwieszczenia ministra finansów z dnia 13 grudnia 2002 r. w sprawie wysokości ogólnej kwoty odliczeń z tytułu wydatków na cele mieszkaniowe; MP nr 60, poz. 843). W latach 2003-2005 odliczeniu podlega zatem nie więcej niż 5670 zł,
# 19 proc. kwoty wydatków poniesionych na remont i modernizację lokalu mieszkalnego, nie więcej jednak niż 2,5 proc. kwoty dużej ulgi mieszkaniowej. W latach 2003-2005 odliczeniu podlega zatem nie więcej niż 4725 zł.
Gdyby podatnik remontował lub modernizował i dom, i mieszkanie, odliczy nie więcej niż 5670 zł.
Limit ulgi remontowej może zostać zwiększony w każdym trzyletnim okresie o 0,5 proc. kwoty dużej ulgi mieszkaniowej obowiązującej w pierwszym roku tego okresu. Obecnie odliczenie można zwiększyć o 945 zł. Oznacza to, że odliczeniu od podatku dochodowego podlega w takim przypadku:
# 19 proc. kwoty wydatków poniesionych na remont i modernizację budynku mieszkalnego, nie więcej jednak niż 3,5 proc. kwoty 189 000 zł, tj. nie więcej niż 6615 zł,
# 19 proc. kwoty wydatków poniesionych na remont i modernizację lokalu mieszkalnego, nie więcej jednak niż 3 proc. kwoty 189 000 zł, tj. nie więcej niż 5670 zł.
Zwiększenie limitu następuje w sytuacji, gdy w ramach remontu lub modernizacji podatnik poniesie wydatki na remont lub modernizację instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń gazowych, a równocześnie w związku z tymi wydatkami przekroczy limity odliczeń określonych dla podstawowej ulgi remontowej.
Niestety, nie wszystkie wydatki można od podatku odliczyć. Wykaz wydatków podlegających odliczeniu zawiera rozporządzenie ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz.U. nr 156, poz. 788).
Jako podlegające odliczeniu rozporządzenie wymienia wydatki na:
# zakup materiałów i urządzeń,
# zakup usług obejmujących wykonanie ekspertyzy, opinii, projektu, transport materiałów i urządzeń, wykonawstwo robót,
# najem sprzętu budowlanego, opłaty administracyjne i inne opłaty wynikające z odrębnych przepisów.
Warunkiem, którego spełnienie umożliwia odliczenie wymienionych wydatków, jest poniesienie ich w związku z robotami określonymi w załącznikach do rozporządzenia. Załączniki te zawierają wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji budynku mieszkalnego, odrębny wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego oraz wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji budynku mieszkalnego w zakresie instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń gazowych.
ZAPAMIĘTAJ
Aby z ulgi remontowej w ogóle móc skorzystać, podatnik powinien mieć dowody poniesienia wydatków w wysokości co najmniej 567 zł. Jeżeli w danym roku podatkowym podatnik tego minimum nie osiągnie, odliczenia od podatku będzie mógł dokonać w tym roku podatkowym, w którym suma wydatków liczona od początku okresu trzyletniego - a więc od 1 stycznia 2003 r. - wyniesie co najmniej 567 zł. Podatnik,
