Ceny nieruchomości w całej UE spadają

Autorzy raportu podkreślają, że tanieją mieszkania w większości krajów Unii Europejskiej. "Najgorsza sytuacja charakteryzuje Półwysep Iberyjski, gdzie wysoka nadpodaż na rynku nieruchomości zbiegła się w czasie z poważnym kryzysem gospodarczym" - oceniają autorzy raportu.

Wynika z niego, że w czwartym kwartale 2012 r. średnie ceny mieszkań najbardziej spadły w Hiszpanii - o 12,8 proc. wobec analogicznego kwartału 2011 r. Dla porównania w Słowenii spadek ten wyniósł 8,8 proc., w Holandii - 6,1 proc., w Portugalii - 6 proc., we Włoszech - 4,6 proc., a w Irlandii - 4,5 proc.

Analitycy agencji nieruchomości Emmerson wskazują, że sytuacja na rynkach krajów wschodzących, które przystąpiły do Unii Europejskiej w 2004 lub 2007 roku, nie jest jednoznaczna. Ceny nieruchomości w Rumunii i na Węgrzech spadły w ostatnim kwartale ubiegłego roku odpowiednio o 9,1 proc. oraz 5,6 proc.

"Tymczasem państwa bałtyckie, takie jak Estonia czy Łotwa, które po 2008 roku doświadczyły potężnego kryzysu w sektorze realnej gospodarki, radzą sobie nadspodziewanie dobrze.

W Estonii odnotowano prawie 6-proc. wzrost, a na Łotwie prawie 10-proc." - podkreślają autorzy raportu. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w czwartym kwartale ub.r. wzrosły też m.in. na Malcie i w Belgii - odpowiednio o 5,4 proc. oraz 1,2 proc.

Z raportu wynika, że w Unii Europejskiej średni spadek cen transakcyjnych wyniósł 1,4 proc., a dla strefy euro 1,8 proc. Autorzy raportu korzystali z danych Eurostatu.