Czy ceny nieruchomości w 2023 r. przestaną rosnąć?
Analitycy Credit Agricole Bank Polska zrewidowali swoje prognozy dotyczące cen na rynku mieszkań w Polsce na następne lata. Ich zdaniem, ceny nieruchomości w 7 głównych miastach wzrosną o 2,2 proc. r/r w 2023 r., a następnie o 5,5 proc. w 2024 r. oraz o 8,4 proc. w 2025 r., prognozują eksperci. Średnia stawka za metr w siedmiu największych miastach do 2025 r. wzrośnie o około 1,7 tys. zł - wynika z najnowszych prognoz ekonomistów CABP.
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
- Ceny mieszkań na rynku pierwotnym do końca 2023 r. mogą pozostać na poziomie z trzeciego kwartału bieżącego roku (11 tys. 325 zł/m2
- W 2024 r. cena powinna zwiększyć się do 11 tys. 943 zł i 12 tys. 934 zł w 2025 r.
- Nad rynkiem czynniki zagrażające prognozom m.in. siła oddziaływania wyższych stóp procentowych na popyt na mieszkania i ich ceny przy prawdopodobnym jednoczesnym ograniczeniu podaży mieszkań przez deweloperów w kolejnych latach.
Korzystając z danych, które zostały opublikowane od tamtego czasu, poniżej weryfikujemy nasze oczekiwania oraz przedstawiamy zaktualizowany scenariusz.
Zgodnie z danymi NBP, przeciętna cena transakcyjna na rynku pierwotnym dla 7 największych miast w Polsce (Gdańsk, Gdynia, Łódź, Kraków, Poznań, Warszawa, Wrocław) wzrosła o łącznie 10,9 proc. pomiędzy IV kw. 2021 r. i III kw. 2022 r., w tym o 4,5 proc. w I kw. 2022 r. Nasz scenariusz nie doszacował skali wzrostu cen w 2022 r. Nasza prognoza zakładała bowiem wzrost cen o 3,0 proc. kw/kw w I kw. 2022 r. i ich stabilizację w kolejnych kwartałach br.