Czy działka pod dom musi być droga?
Choć od jakiegoś czasu pogoda nas nie rozpieszcza, to jednak kalendarz zdecydowanie wskazuje, że jesteśmy już w cieplejszej części roku. Świadczy o tym również wzmożony ruch na budowach. Nie tylko tych dużych, prowadzonych przez deweloperów, ale również tych mniejszych prowadzonych przez indywidualnych inwestorów.
Zwykle wraz z nadejściem marca-kwietnia ruszają, a w maju na dobre rozkręcają się budowy domów jednorodzinnych przez Polaków, którzy wynajmują do tego mniejsze firmy budowalne lub sami organizują ekipy na poszczególne etapy budowy, starając się do jesieni jak najbardziej posunąć prace do przodu. Wiosna, wakacje i często początek jesieni to również standardowo okres większego zainteresowania Polaków działkami budowlanymi. Sprawdziliśmy, ile najmniej oraz ile najwięcej trzeba mieć na koncie, żeby myśleć o zakupie działki pod przyszły, wymarzony dom.
Wielkość działki, która wystarcza do tego, aby postawić na niej dom jednorodzinny w dużej mierze zależy od subiektywnej opinii. Każdy z nas nieco inaczej wyobraża sobie bowiem dom jednorodzinny. Część osób chce mieć po prostu domek z podjazdem na jedno lub dwa auta, a za nim miejsce na organizowanie grilla dla rodziny i znajomych oraz ewentualnie kilka niewielkich krzewów. Inni, ci nieco bardziej ambitni chcą za domkiem mieć swoje królestwo flory, a czasem nawet i fauny. Chcą mieć ogródek z prawdziwego zdarzenia, do którego będą mogli zajrzeć codziennie po pracy. - Działka o powierzchni w przedziale od 500 do 1000 mkw. powinna być już wystarczająca na budowę domu jednorodzinnego - zaznacza Jarosław Krawczyk z Otodom. Ceny takich działek z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną przedstawiamy w poniższym zestawieniu.
Najtańsze i najdroższe oferty sprzedaży działek od 500 do 1000 mkw.
Miasto Najtańsza oferta Najdroższa oferta
Powierzchnia (mkw.) Rejon Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Rejon Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.)
Warszawa 672 Białołęka 205 000 305 800 Żoliborz 3 500 000 4 375
Kraków 783 Kantorowice 99 900 128 919 Wola Justowska 1 600 000 1 741
Wrocław 600 Maślice 180 000 300 900 Ołtaszyn 580 000 644
Poznań 616 Starołęka 160 160 260 822 Okolice Parku Cytadela 1 600 000 1 946
Gdańsk 615 Orunia 189 900 309 892 Matemblewo 890 000 998
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.
Wśród najtańszych działek budowalnych w pięciu głównych miastach naszego kraju najdroższa jest zlokalizowana, co nie może dziwić, w Warszawie. Za 205 tys. zł można kupić parcele o powierzchni 672 mkw. Najtaniej jest w Krakowie, gdzie na zakup 783 mkw. działki wystarczy już 99,9 tys. zł.
W stolicy oraz w innych miastach można rzecz jasna znaleźć tańsze oferty sprzedaży działek, ale po pierwsze często nie są one przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Po drugie zaś większość tańszych ofert dotyczy nieruchomości zlokalizowanych już poza rogatkami poszczególnych miast. Najdroższa działka to usytuowana na Żoliborzu nieruchomość o metrażu wynoszącym 800 mkw., którą obecny właściciel wycenia 3,5 mln zł. Na osiedlu Ołtaszyn we Wrocławiu do wzięcia jest z kolei posesja o powierzchni 900 mkw. za 580 tys. zł. To najtańsza oferta wśród tych najdroższych.
Jarosław Mikołaj Skoczeń
redaktor naczelny Twoje-miasto.pl
