Czy likwidacja użytkowania wieczystego uniemożliwia sprzedaż mieszkania?
Sprzedaż mieszkań zostanie zablokowana przez przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów we własność - tego obawiali się notariusze. 1 stycznia 2019 r. 2,5 mln Polaków stało się właścicielami gruntów, które dotąd były w użytkowaniu wieczystym. Co można zrobić, aby sprzedać mieszkanie, którego dotyczy proces likwidacji użytkowania wieczystego?
Zgodnie z ustawą, przekształcenie następuje z mocy prawa, natomiast potwierdzeniem jest zaświadczenie, na którego wydanie odpowiedni organ administracji ma 4 miesiące lub 12 miesięcy. Jeżeli ma to się stać w krótszym terminie, to trzeba złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia.
- Nowela ustawy z 1 stycznia 2019 r. przewiduje dodatkowo skrócony termin na wydanie takiego zaświadczenia - mówi w rozmowie z MarketNews24 Monika Wystrychowska, radca prawny w Kancelarii Ożóg Tomczykowski.
Jest to możliwe w dwóch przypadkach. Na wniosek właściciela lokalu, który chce taki lokal sprzedać, lub na wniosek właściciela gruntu, uzasadniony koniecznością wyodrębnienia własności lokalu, w sytuacji gdy nieruchomość objęta przekształceniem była wcześniej przedmiotem umów wstępnych lub deweloperskich.
Pobierz: program PIT 2018
