Gdzie najłatwiej kupić duże mieszkanie?

Analiza ofert sprzedaży mieszkań zamieszczonych na portalu otodom.pl pokazuje, że najwięcej mieszkań o jakich mowa znaleźć można oczywiście w Warszawie. Warto też podkreślić że udział największych lokali w ofercie rynku warszawskiego jest relatywnie największy w grupie czołowych rynków lokalnych i sięga 11 proc. oferty. Czy zatem zakup mieszkania w stolicy jest najłatwiejszy? Wybór na pewno tak, jednak należy pamiętać o tym, ze poziom cen należy do najwyższych w Polsce. Mieszkania o powierzchni przekraczającej próg 100 mkw. zlokalizowane są w Warszawie w dwóch najbardziej prestiżowych i naturalnie najdroższych dzielnicach - Śródmieściu i Mokotowie.

Z drugiej strony relatywnie najniższym udziałem mieszkań o powierzchni ponad 100 mkw. odznacza się Wrocław, gdzie lokale tej kategorii stanowią zaledwie 6 proc. oferty rynkowej. W tym mieście największy wybór mieszkań znaleźć można w dzielnicy Krzyki - a więc nietypowej centralnej lokalizacji. Podobna sytuacja widoczna jest na rynku gdańskim, gdzie niemal co drugie największe mieszkanie oferowane jest we Wrzeszczu.

Popyt na największe mieszkania jest ograniczony. Klienci mają specyficzne wymagania. Poza lokalizacją, która jest kluczowym czynnikiem, największe mieszkania powinny zapewniać komfort mieszkańcom. O ile w wypadku mniejszych, 2 i 3 pokojowych lokali klienci zwracają większą uwagę na ustawność i efektywność rozkładów mieszkań, to przy największych mieszkaniach kilka metrów kwadratowych nie robi już znacznej różnicy. Bardziej liczy się za to rozplanowanie powierzchni zapewniające mieszkańcom swobodę i komfort w codziennym życiu.

Przemysław Kotwicki, serwis otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, serwis otodom.pl