Jakie formalności przy budowie wiat?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi można wybudować wiaty bez konieczności załatwiania żadnych formalności. Jednak takie uproszczenia nie obowiązują dla wszystkich budowli tego typu - inwestorzy muszą spełnić kilka warunków dyktowanych przez ustawodawcę.

Bez żadnych formalności administracyjnych można, zgodnie z prawem budowlanym, wybudować wiaty o powierzchni nieprzekraczającej 50 mkw, jeśli będą one usytuowane obok domu mieszkalnego lub też na działce przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe - informuje Robert Tomaszewski z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Warto jednak mieć na uwadze, że warunek posadowienia wiat na działce mieszkaniowej nie wyklucza zupełnie możliwości ich wykorzystywania w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej. Takie rozwiązanie będzie możliwe pod warunkiem, że nie będzie ono sprzeczne z treścią obowiązującego dla danego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ustawa zabrania także budowy więcej niż dwóch wiat na każde 1000 mkw działki. Przed nowelizacją przepisów budowlanych wiaty o powierzchni nieprzekraczającej 25 mkw można było budować na zgłoszenie, bez względu na przeznaczenie działki, na której miałyby powstać.

Dla wiat, których powierzchnia przekroczy 50 mkw. oraz które nie będą znajdować się na terenie nieruchomości objętych zabudową mieszkaniową, lub których budowa będzie zabroniona ze względu na treść planu miejscowego, inwestor będzie musiał uzyskać pozwolenie na budowę - informuje Robert Tomaszewski. Do wniosku o pozwolenie na budowę inwestor powinien dołączyć cztery egzemplarze projektu budowlanego, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz, dla terenów bez obowiązującego planu miejscowego, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.