Konieczny akt notarialny?
Według Rzecznika Praw Obywatelskich, należy doprecyzować przepisy dotyczące formy prawnej przekształcenia mieszkań lokatorskich w lokale spółdzielcze własnościowe.
Zdaniem RPO, aby przekształcić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w prawo spółdzielcze własnościowe, konieczna jest umowa w formie aktu notarialnego.
Rzecznik zwraca uwagę, że dla wielu spółdzielni nie jest oczywiste, czy przekształcenie powinno nastąpić w formie umowy pisemnej z członkiem spółdzielni, czy w formie aktu notarialnego.
"Omawiane zagadnienie winno być w sposób jednoznaczny rozstrzygnięte i to niezwłocznie, ponieważ niezachowanie prawem przewidzianej formy ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa może skutkować bezwzględną nieważnością tej czynności prawnej, a zatem bardzo negatywnymi konsekwencjami dla zainteresowanych grup obywateli" - pisze Rzecznik.
W listopadzie ub.r. Rzecznik zwrócił się w tej sprawie do ministra infrastruktury Cezarego Grabarczyka. Według RPO, z odpowiedzi ministra wynika, iż przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa na prawo własnościowe wymaga aktu notarialnego. 31 lipca 2007 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która dotyczy przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo spółdzielcze własnościowe.
