Książeczka mieszkaniowa - czy jeszcze o niej pamiętamy?
Wielu Polaków wciąż skrzętnie przechowuje stare książeczki mieszkaniowe. Wbrew pozorom nie są one tylko ciekawą pamiątką rodem z PRL-u. Faktyczna wartość niektórych książeczek wielokrotnie przewyższa sumę wpłaconych środków. Jest to możliwe dzięki premiom gwarancyjnym, które wypłaca budżet państwa - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.
Pomimo licznych zmian prawnych system premii gwarancyjnych jest wciąż aktywny. Dzięki niemu, osoby zaspokajające swoje potrzeby mieszkaniowe mogą uzyskać wsparcie finansowe z budżetu państwa. Trzeba jednak pamiętać, że taki przywilej dotyczy tylko posiadaczy książeczek, które zostały założone przed 24 października 1990 roku.
Pozostałe osoby po likwidacji mieszkaniowego depozytu otrzymają jedynie początkowy wkład oraz zgromadzone odsetki. W tym kontekście warto dodać, że stare książeczki nie są dobrym wyborem jako produkt stricte oszczędnościowy.
Bank PKO BP, który zajmuje się ich obsługą obecnie nalicza zyski odsetkowe według stawki wynoszącej od 0,60 do 1,50 proc. Dlatego osoby nieposiadające prawa do premii gwarancyjnej powinny szybko zlikwidować swoje książeczki mieszkaniowe i wybrać bardziej zyskowne depozyty - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.
Właściciel książeczki mieszkaniowej, dzięki budżetowej pomocy, może sfinansować rozmaite wydatki. Według obowiązujących przepisów premia gwarancyjna zostaje przekazana po:
- Zawarciu umowy zobowiązującej dewelopera do wybudowania domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego.
- Uzyskaniu spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni.
- Nabyciu w ramach zakupu albo zamiany spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (z wyjątkiem nabycia wspomnianego prawa w części ułamkowej).
- Nabyciu w ramach zakupu albo zamiany prawa własności domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego (z wyjątkiem nabycia wspomnianego prawa w części ułamkowej).
- Przystąpieniu do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego.
- Uzyskaniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego w związku z rozbudową, nadbudową, przebudową istniejącego budynku albo pomieszczeń niemieszkalnych.
- Uzyskaniu prawa własności do domu jednorodzinnego lub mieszkania wybudowanego przez spółdzielnię.
- Wpłaceniu kaucji, która zabezpiecza wynajem prowadzony przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego (tzw. TBS).
- Opłaceniu wymaganej partycypacji w Towarzystwie Budownictwa Społecznego.
- Całkowitym spłaceniu tzw. starego kredytu spółdzielczego.
- Wymianie okien, instalacji gazowej albo instalacji elektrycznej w domu lub mieszkaniu *.
- Dokonaniu wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej albo spółdzielni *.
* do końca 2014 r. tylko właściciele książeczek założonych przed 1987 r. mogą sfinansować takie wydatki.
Warto wspomnieć, że w pewnych okolicznościach posiadacz książeczki mieszkaniowej może wnioskować o wcześniejszą wypłatę premii - dodaje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Bank PKO BP zgodzi się na takie rozwiązanie, jeżeli:
- zaawansowanie budowy domu jednorodzinnego przekracza 20 proc. jego wartości kosztorysowej,
- przebudowa, nadbudowa, rozbudowa istniejącego budynku albo pomieszczeń niemieszkalnych jest zaawansowana w stopniu przekraczającym 50 proc. wartości kosztorysowej,
- posiadacz książeczki mieszkaniowej wpłacił przynajmniej połowę:
- ceny ustalonej w umowie, która dotyczy wybudowania domu lub lokalu,
- wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni,
- ustalonej partycypacji w TBS-ie.
- osoba uprawniona do premii zaciąga kredyt, który ma sfinansować budowę domu jednorodzinnego albo czynności określone w punktach: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8 i 9 (patrz powyżej).
Właściciel książeczki mieszkaniowej przed wcześniejszą wypłatą premii będzie musiał przedstawić dokumenty określone przez bank. Wielu obowiązków formalnych nie uniknie również osoba, która chce uzyskać premię gwarancyjną dopiero po wykonaniu czynności określonych w punktach od 1 do 12.
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
Każdy posiadacz książeczki mieszkaniowej przed podjęciem decyzji o wykorzystaniu budżetowej premii powinien udać się do placówki PKO BP. Wspomniany bank na jego życzenie obliczy kwotę przysługującego wsparcia.
Warto skorzystać z takiej usługi, ponieważ pierwsze oszacowanie premii gwarancyjnej jest zupełnie darmowe. Dzięki wizycie w banku, właściciel książeczki mieszkaniowej może również uzyskać wiele informacji o formalnościach, które są związane z wypłatą budżetowej dotacji.
Andrzej Prajsnar
