Liczba mieszkań w Polsce rośnie i nie zamierza się zatrzymać

W samej Warszawie w 2017 roku znajdowało się ich ponad 952 tysiące, czyli 2,5 raza więcej niż w drugim pod tym względem Krakowie. W całym kraju na 1000 osób przypadało 375,7 mieszkań. Dla porównania, w 2016 roku europejska średnia wynosiła 435 mieszkania na 1000 mieszkańców.

Nie mogą więc dziwić przedstawione przez rząd plany stopniowego zwiększania liczby jednostek mieszkalnych w Polsce. Warto jednak zaznaczyć, że w pięciu głównych miastach relacja ta wyglądała dużo lepiej: 539,9 w Warszawie, 500,7 we Wrocławiu i najmniej, bo 478,9 w Gdańsku.

Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom tłumaczy, że wynika to z różnych modeli społecznych, które funkcjonują w miastach - zwłaszcza tych największych - i na wsi. W mieście duża podaż mieszkań deweloperskich razem z wyższymi wynagrodzeniami sprawiają, że nawet młodym rodzinom, łatwiej jest o własną nieruchomość. Na wsiach w wielu rejonach naszego kraju można spotkać jeszcze domy wielopokoleniowe, zamieszkiwane przez dziadków, rodziców i ich dzieci.

Powyższy stan rzeczy potwierdzają wyniki odnośnie przeciętnej liczby osób przypadających na jedno mieszkanie oraz powierzchni użytkowej na jedną osobę.

Dodatkowo, intensywna produkcja lokali mieszkalnych przez deweloperów, ale również i prywatnych inwestorów budujących nowe cztery kąty dla swojej rodziny sprawia, że systematycznie zwiększa się wielkość tkanki mieszkaniowej w Polsce. Wraz z jej wzrostem zmienia się również standard mieszkań.

Atrybuty mieszkania, które dawniej uchodziły za stylowe, dzisiaj często budzą niesmak. Przykład stanowić mogą łuki drzwiowe. Dzisiaj na próżno można ich szukać w nowych mieszkaniach. Łatwiej je spotkać w domach jednorodzinnych, do których zdecydowanie bardziej pasują. W latach 90. ubiegłego wieku łuki drzwiowe uchodziły jednak za wyznacznik dobrego gustu oraz szyku.

Zmiany upodobań odnośnie standardu mieszkania, dużo większe wymagania oraz świadomość a propos zalet i wad lokali również od strony technicznej, widać przede wszystkim u osób kupujących nieruchomości.

Piotr Kurzawa, dyrektor sieci sprzedaży w Express House Nieruchomości podkreśla, że zdecydowana większość klientów obecnie odrzuca mieszkania bez balkonu, a sporo z nich zwraca się też z pytaniem o rodzaj okien, czy np. będą odpowiednio wyciszać odgłosy z ulicy.

Bardziej wymagający klienci, oczekują natomiast zmywarki czy podgrzewanej podłogi w łazience. Coraz więcej klientów szuka mieszkań, w których będzie ogrzewanie miejskie zamiast piecyków dwufunkcyjnych, których sporo jest np. w Lublinie.

Jarosław Mikołaj Skoczeń, redaktor naczelny Twoje-miasto.pl