Mieszkania jeszcze tańsze?
Mieszkania będą jeszcze tanieć. W całym roku realny spadek cen, czyli uwzględniając inflację, wyniesie 15-20 proc. - mówi Jacek Łaszek, szef Zespołu ds. Rynku Nieruchomości w Instytucie Ekonomicznym Narodowego Banku Polskiego.
Większość pośredników nie zgadza się z tą prognozą. - Jeśli popatrzymy na ceny ofertowe, to tych spadków nie widać. Właściciele nie są skłonni do obniżek, bo spodziewają się, że obecna sytuacja jest przejściowa i wzrosty cen powrócą - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse.
- Średnia cena może spaść, ale tylko dlatego, że będzie teraz budowanych więcej projektów tańszych. Jeśli chodzi o spadek cen porównywalnych projektów, to już go nie będzie - dodaje Robert Chojnacki, prezes redNet Property Group.
Są jednak pośrednicy, którzy spodziewają się, że w ciągu tego roku ceny mieszkań spadną o 20 proc.
- Według mnie już w tej chwili w przypadku wielu nieruchomości ceny obniżyły się o 15 proc. Pierwszy raz od czasu, gdy robię analizy rynku, pojawiły się na Mokotowie mieszkania wybudowane po 2000 roku, których cena spadła poniżej 7 tys. zł - mówi Jerzy Sobański z Agencji Akces.
Eksperci podkreślają, że szczególnie trudno sprzedać dzisiaj duże lokale.
- Większość mieszkań, które sprzedajemy, nie przekracza ceny 350 tys. zł. Niewiele osób stać na większe lokale. Nie obawiam się natomiast spadku cen mieszkań w nowo oddawanych budynkach, w centrach miast lub dobrze skomunikowanych z tym centrum - uważa Marcin Jańczuk.
Roman Grzyb
Zaplanuj wakacje już teraz - tanie bilety lotnicze, promocyjne oferty turystyczne.
