Mieszkania. Za kilka lat niedobór będzie jeszcze większy

W listopadzie 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 13,60 tys. potencjalnych kredytobiorców, to oznacza spadek o 63 proc. rok do roku. Sytuacja na rynku mieszkaniowym wyraźnie się pogarsza.

W porównaniu z październikiem 2022 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy również spadła o 2,4 proc.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w listopadzie br. wyniosła - jak wynika z pomiarów indeksu BIK - 337,47 tys. zł i była niższa o 5,6 proc. o w relacji do wartości z listopada 2021 r. W porównaniu z październikiem 2022 r. była jednak wyższa o 0,3 proc.

- Rodzina 2+2 ma po podwyżkach stóp procentowych przeciętnie o połowę mniejszą zdolność kredytową - mówi Kuba Karliński, ekspert od rynku mieszkaniowego.

Reklama

 - Ta zdolność kredytowa spadła mniej więcej o 500 tys. zł, a na rynku brakuje przede wszystkim małych mieszkań, zwłaszcza że deweloperzy zawiesili większość nowych inwestycji.

BIZNES INTERIA na Facebooku i jesteś na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami

Zwiększenie zdolności kredytowej zależy od stóp procentowych, wynagrodzeń, cen nieruchomości i kosztów utrzymania. Wynagrodzenia realnie od kilku miesięcy spadają. Rekordowa inflacja dopiero przed nami. Zwiększy koszty utrzymania gospodarstw domowych. Analitycy powątpiewają, czy do obniżki stóp procentowych dojdzie już w przyszłym roku. Najbardziej prawdopodobny wydaje się niewielki spadek cen nieruchomości, ale jak na razie można mówić raczej o ich stabilizacji.

- Polacy chcą inwestować w mieszkania, ale za kilka lat niedobór mieszkań będzie jeszcze większy - komentuje Karliński.

marketnews24.pl
Dowiedz się więcej na temat: rynek nieruchomości

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »