Mieszkanie dla studenta: Rzeszów

Rzeszów jest stolicą województwa podkarpackiego leżącego w południowo-wschodnim zakątku Polski. Zdecydowanie najbardziej rozpoznawalną gałęzią gospodarki w tym regionie jest przemysł lotniczy. Działające tu stowarzyszenie firm tej branży "Dolina Lotnicza" skupia przedsiębiorstwa nie tylko przemysłowe, ale również ośrodki badawcze i szkoleniowe, a jego działania są rozproszone pomiędzy największe przemysłowe miasta całego województwa.

W odróżnieniu od większości polskich miast Rzeszów nie odnotowuje ubytku ludności. Wręcz przeciwnie, liczba mieszkańców rośnie z roku na rok (chociaż trzeba przyznać, iż w pewnym stopniu było to efektem powiększania granic miasta). Według danych Wydziału Spraw Obywatelskich Urzędu Miasta Rzeszowa na dzień 30.06.2014 r. liczba osób zameldowanych na pobyt stały i czasowy w Rzeszowie wynosiła 184 426. Bardzo korzystnie wygląda także struktura ludności. Średni wiek rzeszowianina to zaledwie 39 lat, a odsetek ludności w wieku przedprodukcyjnym przypadający na 1000 mieszkańców osiąga najwyższy poziom w kraju.

Miasto w relacji do swoich rozmiarów jest wyjątkowo prężnym ośrodkiem akademickim. Według danych Eurostatu Rzeszów może poszczycić się największą liczbą studentów w stosunku do liczby mieszkańców w całej Unii Europejskiej (na każdy 1000 mieszkańców przypada 353 studentów). W mieście działa kilka uczelni wyższych, a aktualną liczbę studentów można szacować na ok. 60 tys. Mniej więcej co trzeci z nich studiuje na Uniwersytecie Rzeszowskim (powstałym w 2001 r. na bazie Wyższej Szkoły Pedagogicznej, filii Uniwersytetu Marii-Curie Skłodowskiej oraz Wydziału Ekonomii Akademii Rolniczej). Politechnika Rzeszowska im. Ignacego Łukasiewicza jest największą uczelnią techniczną w południowo-wschodniej Polsce. Wśród działających tu jednostek szkolnictwa wyższego nie sposób pominąć także Wyższej Szkoły Informatyki i Zarządzania, będącej największą niepubliczną uczelnią w regionie. Przemysław Kotwicki z portalu otoDom dodaje, iż omawiając specyfikę tutejszego rynku wynajmu mieszkań dla studentów warto podkreślić fakt, iż wśród tego rodzaju klientów coraz bardziej zauważalną grupę stanowią obywatele Ukrainy.

Analiza ofert zamieszczonych na portalu otoDom.pl wykazała, iż studenci rozpoczynający rok akademicki mogą w tym momencie wybierać pośród około 200 mieszkań do wynajęcia. Zdecydowanie najłatwiejszy wybór będą mieli studenci, którzy zastanawiają się na lokalem dysponującym dwoma pokojami. Tego rodzaju mieszkania stanowią 56 proc. wszystkich oferowanych do wynajęcia na badanym rynku. Większego problemu nie będą mieli studenci wspólnie poszukujący trzypokojowego lokum (29 proc. całkowitej oferty). Kawalerek cieszących się dużym zainteresowaniem wśród studentów nie jest zbyt dużo. To co dziesiąta oferta wynajmu mieszkania w Rzeszowie.

Jakich kwot oczekują co miesiąc właściciele mieszkań? Wynajęcie kawalerki w Rzeszowie to przeciętny koszt rzędu 1040 zł. Planując wynajem mieszkania 2-pokojowego typowa stawka ofertowa sięga 1250 zł. Większe mieszkania wiążą się przeciętnym wydatkiem w wysokości 1656 zł (mieszkania trzypokojowe) i 1778 zł (mieszkania czteropokojowe). Na tym nie kończą się jednak koszty ponoszone związane z zakwaterowaniem. Do ceny najmu należy doliczyć także czynsz administracyjny oraz opłaty za media.

Najwięcej ofert mieszkań na wynajem zlokalizowanych jest na terenach jednych z najbardziej zaludnionych osiedli Rzeszowa - Nowym Mieście, Drabiniance i Baranówce. Bogatą ofertę mieszkań na wynajem znaleźć można także w centralnych rejonach miasta.

A gdzie rzeszowscy studenci najchętniej wynajmują mieszkania? W dużej mierze wybór determinuje miejsce, w którym prowadzone są zajęcia dydaktyczne. Najchętniej wybieranymi lokalizacjami są bowiem te w pobliżu uczelni. Stąd bierze się popularność Baranówki wśród studentów Wyższej Szkoły Zarządzania i Administracji. Studiujący na Uniwersytecie Rzeszowskim i Wyższej Szkoły Prawa i Administracji preferują okolice ul. Rejtana, gdzie zlokalizowane są siedziby tych uczelni. Studenci Politechniki poszukiwania rozpoczynają od okolic rozciągających się wzdłuż ul. Dąbrowskiego i Podkarpackiej. Część studentów, szczególnie jeśli ich grupa składa się z przedstawicieli kilku uczelni, preferuje mieszkania w centrum miasta.

Wielu młodych ludzi dopiero zaczyna swoją przygodę z wynajmem stancji. W tym celu są bardzo narażeni na wiele prób oszustw. Co tydzień będziemy zamieszczać kilka porad na co uważać przy wynajmie wraz z wypowiedzią prawnika.

• Stosunek ceny do standardu - jeżeli oferta wynajmu jest bardzo korzystna, a cena zadziwiająco niska, warto jest wcześniej zastanowić się czym to jest spowodowane. Może okazać się, że mieszkanie ma jakieś ukryte defekty.

• Zaliczka w ciemno - pamiętajmy, nigdy nie wpłacajmy żadnej zaliczki nie mając pokwitowania ze strony wynajmującego.

• Ostatnie rachunki - warto jest zawsze sprawdzić ile wynosiły poprzednie rachunki za prąd, wodę czy gaz jakie dostawali poprzedni lokatorzy. Dobrze jest uprzedzić właściciela, żeby wcześniej przygotował wszystkie przydatne dla nas informacje

• Protokół zdawczo-odbiorczy - jest bardzo ważnym dokumentem przy wyprowadzaniu się z mieszkania.

Na jednym z for, gdzie poruszony został temat mieszkań w Rzeszowie pojawiło się wiele opinii dotyczących wynajmu stancji w tym mieście.

&bul; ~Justyna~ pokoje w Rzeszowie do wynajęcia to małe klitki gdzie ledwie się mieści łóżko i szafka i za taki pokój śpiewają sobie 400-500 zł + opłaty a jak jest trochę większy to właściciel wrzuca drugie łóżko i od osoby żąda 300-350 zł + opłaty. Rzeszowiacy myślą że mieszkają w Warszawie i na wszystkim chcą zarobić. Mała kawalerka to już koszt ok 1000 zł + opłaty. Niestety płaca na podkarpaciu nie jest rewelacyjna dlatego większość osób traktuje wynajem mieszkania jak drugą pensję. No cóż pozostaje mi życzyć właścicielom dobrego zarobku.

• ~Brzeszczotek~ wynajmowałem mieszkanie przez 5 lat ... 250zł msc + opłaty... ani razu nie dostałem umowy... tu jest motyw do kontroli US.

• ~Anabell~ Mieszkanie za 300 zł to przeszłość. Teraz jest moda na zarabianie na studentach.

• ~Sztandar~ Komunikacja publiczna w Rzeszowie jest droga i kiepska więc warto moim zdaniem szukać mieszkania w promieniu 30 min na nogach od uczelni.

• ~J.S~ Jeżeli umieszczacie ogłoszenie na rzeszowiaku, że poszukujcie pokoju do wynajęcia i zadzwoni do was mężczyzna, któremu dziwnie ucieka zasięg i bardzo mu spieszno wynająć pokój, bo rzekomo wyjeżdża za granicę, zaoferuje dobrą cenę i spotkanie z jego żoną na mieszkaniu (młoda, drobna blondynka z niekompletnym uzębieniem) to nie dajcie się na to namówić! Ci oszuści wynajmują mieszkania od uczciwych ludzi i później kradną ich tożsamość podając się za prawdziwych właścicieli - podnajmują mieszkanie kliku osobom jednocześnie, które oczywiście nie mają pojęcia o swoim wzajemnym istnieniu. Sprawa została zgłoszona na policję, uważajcie!

Jak widzicie warto poczytać fora o wynajmie w danym mieście. Wiele rzeczy można się z nich dowiedzieć...

W następnym tygodniu: Mieszkanie dla studenta - Kraków.

Agata Polińska, serwis otoDom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń