Moskwa: Powierzchnie biurowe świecą pustkami
Z raportu firmy Knight Frank, międzynarodowej firmy doradczej w dziedzinie nieruchomości, wynika że odsetek pustostanów w biurowcach w rosyjskiej stolicy sięgnął najwyższej wartości w historii.
W III kwartale 2015 r. na 15,2 mln m kw. powierzchni biurowej w Moskwie aż 2,95 mln m kw. pozostawało niewynajętych - czytamy w raporcie Knight Frank. Tym samym wskaźnik biurowych pustostanów w rosyjskiej stolicy osiągnął wartość 1,5 razy większą od tej zanotowanej w czasie kryzysu ekonomicznego w latach 2008-2009 (wówczas był to odczyt rekordowy).
Dla powierzchni biurowej klasy A wskaźnik pustostanów wyniósł w III kwartale 25,5 proc., a dla powierzchni biurowej klasy B - 17 proc.
Odsetek niewynajętych powierzchni biurowych rośnie na skutek pogłębiającej się recesji w Rosji i zachodnich sankcji, które skutecznie ograniczyły aktywność zagranicznych inwestorów w Moskwie. Jednocześnie spadek popytu na powierzchnie biurowe negatywnie odbija się na wynikach branży budowlanej. Od stycznia do września 2015 r. w Moskwie przybyło 464 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej, co stanowi wynik o 55 proc. niższy w porównaniu z podażą w okresie styczeń-wrzesień 2014 roku.
Z szacunków Knight Frank wynika, że do końca bieżącego roku w Moskwie powstanie łącznie 620 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej. Wcześniejsze prognozy firmy zakładały, że będzie to 1 mln m kw.
