Pięć sposobów, jak podnieść wartość sprzedawanego lub wynajmowanego mieszkania
Inwestowanie w nieruchomości jest najbardziej pewnym sposobem lokowania swoich oszczędności, szczególnie w tak niepewnych czasach, jak obecnie. Nic więc dziwnego, że wielu właścicieli mieszkań czy domów stara się, aby sprzedać je za jak wyższą cenę. Zarówno w przypadku sprzedaży, jak i wynajmu, czasem nie trzeba wiele, aby lokal stał się bardziej atrakcyjny dla klienta. Eksperci z Nowodworski Estates podpowiadają 5 niezawodnych sposobów, które podniosą jego wartość niewielkim kosztem.
Od czego zacząć? Najlepiej od podstaw - najniższym kosztem, bo wyłącznie kosztem swojego czasu, zacznij od odgruzowania mieszkania. Bałagan panujący w lokalu sprawi, że znacznie trudniej będzie je sprzedać czy wynająć. Nawet jeśli nieporządek ukryjesz na zdjęciach w ofercie, to i tak wszystko wyjdzie na jaw podczas prezentacji nieruchomości osobom zainteresowanym. Właśnie dlatego powinieneś pozbyć się wszystkich zbędnych rzeczy i bardzo dokładnie je wysprzątać, pamiętając o każdym kącie, w który ktoś mógłby chcieć zajrzeć.
Nie zapomnij o porządkach w szafkach i za kanapą lub karniszem. Osoba, która ogląda Twoją nieruchomość, powinna poczuć się tak, jakby wchodziła do lśniącego i czystego hotelu. Gdy wystawisz ogłoszenie z mieszkaniem na sprzedaż lub wynajem, postaraj się już nie trzymać w nim swoich rzeczy osobistych.
Kolejną ważną kwestią są usterki - wszystko musi działać, jak należy! Czy chciałbyś kupić lub nająć nieruchomość, która od progu sprawia problemy i trzeba w nią dodatkowo zainwestować, by wszystko funkcjonowało prawidłowo? Oczywiście, że nie - i Twój potencjalny klient także nie będzie chciał. Wystarczy jedna drobna usterka, aby zrobić na nim negatywne pierwsze wrażenie.
Cieknący kran może wzbudzić poważne wątpliwości co do stanu całej instalacji wodnej, natomiast wyrwane ze ściany gniazdko elektryczne - obawy o bezpieczeństwo. Nawet jeśli nie będzie to słuszna dedukcja, warto ograniczyć jej ryzyko do minimum. Szczególnie że może ona dostarczyć argumentów klientowi do zbijania ceny nieruchomości, a przecież masz na celu coś zupełnie przeciwnego.
Usługa home stagingu, którą świadczą najlepsze biura nieruchomości, to nic innego jak kompleksowe działania, dzięki którym odświeżysz wygląd swojego mieszkania. Dzięki jego zastosowaniu będziesz mógł podnieść jego wartość. Profesjonalny wystrój pomieszczeń powierzany jest architektom wnętrz, którzy zajmują się np. zmianami w umeblowaniu lub uzupełnieniem aranżacji gustownymi dodatkami. Warto zwrócić uwagę na detale, takie jak zasłony, ozdobne poduszki, plakaty i obrazy czy roślinność. To wszystko na pewno przyciągnie oko osoby oglądającej nieruchomość podczas prezentacji. Dzięki home stagingowi i szeregowi zabiegów, które w sobie zawiera, wnętrza niewielkim nakładem pracy mogą przejść całkowitą metamorfozę.
Jeśli posiadasz nieruchomość w stanie surowym lub chcesz sprzedać lokal, który wymaga gruntownego remontu, z pomocą przychodzi usługa visual stagingu. Można powiedzieć, że jest to taka forma wirtualnego home stagingu. Architekci wnętrz przygotowują projekt przykładowej aranżacji mieszkania, wykorzystując do tego cały jego potencjał. Dzięki przygotowaniu takiej wizualizacji oferta stanie się bardziej atrakcyjna. Dodatkowo tego typu zabieg, tak samo, jak home staging, pomaga sprzedać lub wynająć lokal nawet o 50 proc. szybciej!
Sama nieruchomość to tylko jedna składowa ceny. Drugą jest cała jego otoczka - czyli marketing! Od tego, w jaki sposób wypromujesz swój lokal, zależy, czy będzie się cieszył zainteresowaniem i za jaką ostatecznie cenę uda Ci się do sprzedać lub wynająć. Z tego powodu, najlepiej jest powierzyć to zadanie zawodowcom, którzy mogą się pochwalić nie tylko sporym doświadczeniem w tej dziedzinie, ale także dużym zapleczem możliwości.
Pośrednicy z profesjonalnych biur nieruchomości mają do dyspozycji skuteczne narzędzia marketingowe. Dzięki nim każda oferta otrzyma indywidualną strategię promocji. Oprócz profesjonalnej sesji zdjęciowej czy wirtualnego spaceru mają możliwość użycia sprawdzonych narzędzi do pozycjonowania ogłoszeń na portalach, skutecznego oznakowania nieruchomości lub nagrania jej przy pomocy drona. Wszystko to dobrane jest specjalnie do potrzeb twoich i twojego lokalu.
Jak widać, wartość nieruchomości można podnieść na wiele sposobów. Zacznij od tego, co możesz zrobić samodzielnie, czyli zadbaj o porządek i prawidłowe funkcjonowanie wszystkich instalacji oraz wyposażenia wnętrz. Jeśli potrzebujesz wsparcia, możesz skorzystać z usług pośrednika, który dobrze zna oczekiwania rynku. W zakresie jego usług znajdziesz wspomniany home staging lub virtual staging, a także indywidualnie dobrane działania marketingowe. Wykorzystując wszystkie te możliwości, będziesz mógł sprzedać każde mieszkanie znacznie szybciej, a przede wszystkim za wyższą cenę.
Nie czekaj do ostatniej chwili, pobierz za darmo program PIT 2020 lub rozlicz się online już teraz!
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
