Polacy szukają małych mieszkań

Ogólnie rzecz biorąc w dłuższym terminie naturalnym procesem jest stopniowa poprawa standardu mieszkań, ale również stopniowe zwiększanie ich powierzchni. W kilku ostatnich latach można jednak w naszym kraju zauważyć odwrotną tendencję. Od pewnego czasu obniża się bowiem przeciętna powierzchnia nowych mieszkań.

Kryzys w gospodarce światowej oraz coraz bardziej realna groźba nadejścia jego kolejnej fali sprawiają, że Polacy obecnie poszukują lokali mieszkalnych o mniejszym metrażu, niż w latach 2006-2007, a więc okresie prosperity na rynku nieruchomości.

Przyczyną takiego stanu rzeczy jest również obniżająca się zdolność kredytowa.

Niższe możliwości finansowe decydują o tym, że kupujący mieszkania kierują się w pierwszej kolejności ceną całkowitą nieruchomości mieszkaniowej, a nie tą wyrażoną w zł/mkw.

Co ciekawe, trzeba jednak zaznaczyć, że zmian preferencji klientów nie widać, jeśli chodzi o liczbę pomieszczeń. Największym wzięciem nadal cieszą się lokale z tzw. segmentu popularnego, a więc te składające się z dwóch lub trzech pokoi. Taka sytuacja znajduje swoje odzwierciedlenie w ofercie mieszkań deweloperskich w głównych miastach Polski.

W rezultacie zmniejsza się przeciętna powierzchnia pomieszczeń w nowych mieszkaniach. W związku z tym pojawia się coraz więcej 2-pokojowych lokali o metrażu poniżej 40 m kw., najczęściej składających się z aneksu zamiast całej kuchni.

Warto jednak zaznaczyć, że na rynku można już nawet spotkać przykładowo 2- pokojowe lokale mieszkalne o powierzchni 32 m kw.

Z kolei powierzchnia 3-pokojowych mieszkań deweloperskich w nowych inwestycjach znajduje się nieraz poniżej 50 m kw.

Podsumowując należy stwierdzić, że taki stan rzeczy wynika ze wspomnianych zawirowań gospodarczych i związanej z nimi niepewności.

Można, więc zakładać, że z powrotem koniunktury Polacy znowu zechcą mieszkać w większych mieszkaniach.

Chcesz kupić/sprzedać mieszkanie? Przejrzyj oferty w serwisie Nieruchomości INTERIA.PL

Opr. KM