Ponad 26 proc. deweloperów dba o kondycję nabywców mieszkań

Home Broker postanowił sprawdzić, jak często na terenie inwestycji mieszkaniowej znaleźć można obiekty sportowe. Zdarza się to całkiem często, bo w 20 z 76 przebadanych inwestycji znaleźć można basen, boisko, kort tenisowy lub przynajmniej ścieżkę do joggingu - wynika z monitoringu przeprowadzonego przez Home Broker. Przynajmniej jeden obiekt sportowy występuje więc w ponad 26 proc. inwestycji firm biorących udział w badaniu.

Najczęściej do dyspozycji nabywców deweloperzy są skłonni oddać siłownię lub klub fitness. Takie rozwiązania deklarują oni w 21 proc. monitorowanych inwestycji. Są to zarówno siłownie zorganizowane w jednym z pomieszczeń znajdujących się w budynku, jak i te znajdujące się pod gołym niebem.

Takie rozwiązania można znaleźć w pięciu inwestycjach firmy Echo Investment, trzech realizowanych dziś przez Archicom, po dwa spod szyldu Euro Styl, GANT Development i Marvipol oraz po jednej z Ronson Development i Bouygues Immobilier. Trudno się dziwić takiej popularności siłowni. Skromny pokój do treningów można wyposażyć już za kilkadziesiąt tysięcy złotych, co w budynku wielorodzinnym po rozłożeniu na nabywców wszystkich mieszkań jest kosztem skromnym.

Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w przypadku basenu, który występuje w 5 na 76 przebadanych projektów. Pływalnia zajmuje po pierwsze większą powierzchnię niż siłownia, a poza tym urządzenie takiego obiektu bez wątpienia będzie wielokrotnie droższe. Rozwiązanie takie jest najczęściej spotykane w projektach z wyższej półki (np. w pięciu aktualnych inwestycjach firmy Echo Investment), choć zdarza się i w inwestycjach z segmentu popularnego. Tam jednak nie zawsze się sprawdzają.

Biznes INTERIA.PL na Facebooku. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze

- Koszt związany z wyposażeniem budynku w basen to nie wszystko, bo później trzeba go także utrzymać. Na to wydać trzeba przynajmniej 2-3 tys. zł miesięcznie, co wyraźnie podnosi koszty eksploatacyjne mieszkańcom - tłumaczy Bartosz Jankowski, manager ds. rynku pierwotnego w Home Broker. Dodaje ponadto, że źle utrzymane baseny mogą być uciążliwe dla mieszkańców, którym doskwierać może ulatniający się zapach chloru, bo dodaje się go więcej, jeśli woda jest rzadziej wymieniana.

Równie często co z basenu nabywcy mieszkań w nowych inwestycjach mogą korzystać też z boisk. Te w badanych 76 projektach także pojawiły się w 5 przypadkach. Takim rozwiązaniem chwali się Archicom, Bouygues Immobilier Polska, Eurostyl, Fadesa Polnord i Marvipol. Przeważnie dotyczy to dużych projektów składających się przynajmniej z kilku budynków wielorodzinnych. Przeważnie na boisko można też liczyć, kupując mieszkanie poza centrum, a więc w okolicach, gdzie zabudowa nie jest nadmiernie zwarta.

Deweloperzy decydują się też czasem na bardziej niestandardowe rozwiązania. W 3 z przebadanych inwestycji właściciele będą mogli korzystać z kortów tenisowych. Natomiast na osiedlu Solaris Park firmy GANT powstanie park, w którym będą się znajdować m.in. stoliki do gry w szachy, kącik relaksu, miejsce do gry w boule, siłownia zewnętrzna, ścianka wspinaczkowa, ścieżka zdrowia, alejki spacerowe i... labirynt.

Warto też zwrócić uwagę na najwyższą inwestycję mieszkaniową w Polsce - wrocławski Sky Tower, gdzie na dachu deweloper zaplanował bieżnię. Co prawda nie znajduje się ona na dachu najwyższej wieży (212 metrów), ale na dachu galerii handlowej, czyli prawie 50 metrów nad poziomem gruntu.

Bartosz Turek, Robert Latuszek