Rekordy na rynku mieszkań! Ceny wciąż rosną
Ceny mieszkań biją kolejne rekordy, a młodzi Polacy zadłużają się na dziesiątki lat.
Mieszkania w Polsce drożeją w tempie niespotykanym nigdy dotąd. W styczniu 2020 średnia cena 1m2 na rynku wtórnym w Warszawie przekroczyła granicę 10 tys. zł. Wzrosty cen w innych miastach także są spektakularne.
Z banku pożyczamy zwykle od 100 do 300 tys. zł, a spłatę zadłużenia rozkładamy nawet na 30 lat - wynika z raportu Oferteo.pl. Polscy kredytobiorcy to w większości osoby po 30., a często nawet dwudziestolatkowie zatrudnieni na podstawie umowy o pracę.
Wysokie ceny mieszkań oraz ograniczone możliwości finansowe Polaków sprawiają, że obecnie raty kredytów rozkładamy najczęściej na 20-30 lat (54 proc. przypadków). Na spłatę zobowiązania szybciej, bo w czasie od 10 do 20 lat, zdecydował się co trzeci ankietowany, a 12 proc. z nich uznało że wystarczający jest okres poniżej 10 lat.
- Kredyt to zobowiązanie, którego spłata zajmuje nam zwykle dużą część życia. Sam proces jego przyznawania oraz weryfikacji trwa nawet do kilku miesięcy. Przy tak poważnej decyzji warto przygotować się tak dobrze, jak to tylko możliwe, rozważając przy tym oferty możliwie dużej liczby banków.
To, jak duże kwoty trzeba pożyczyć od banku oraz na jak wiele lat musi zostać rozłożona spłata, sprawia, że Polacy biorą kredyty w bardzo młodym wieku. Prawie połowę zadłużających się w ubiegłym roku stanowiły osoby po 30 ale przed 40 rokiem życia (48 proc. badanych), a 30 proc. zaciągnęło kredyt na nieruchomość jeszcze przed ukończeniem 30 roku życia. 22 proc. kredytobiorców to osoby starsze niż 40 lat.
Zdezorientowani kredytobiorcy mogą również zasięgnąć porady doradcy finansowego - radzi Karol Grygiel z zarządu serwisu Oferteo.pl.
Najczęściej kredytów udzielano osobom zatrudnionym na podstawie umowy o pracę (84 proc. przypadków). Rzadziej byli to przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą (14 proc.), a 2 proc. to pracujący na umowie zlecenie.
Tymczasem ceny mieszkań rosną nieprzerwanie, a w ostatnim czasie wzrost ten jest coraz szybszy. W styczniu tego roku średnia cena za 1 m2 mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie przekroczyła granicę 10 tys. zł. Przy tak rekordowym tempie coraz większym wyzwaniem staje się odłożenie pieniędzy nie tyle na samą nieruchomość, co nawet na wkład własny do kredytu.
