Rozpoczęto budowę 30 952 mieszkań
Liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia, w marcu wyniosła 17.421 i w ujęciu rocznym wzrosła o 27,1 proc., a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 70,3 proc. - podał we wtorek GUS. Od początku roku liczba pozwoleń wyniosła 37.263, o 5,2 proc. więcej rdr.
Liczba rozpoczętych budów mieszkań w marcu 2011 roku wzrosła o 6,6 proc. rdr i wyniosła 17.274 - podał w środę GUS. W marcu w stosunku do lutego 2011 roku liczba rozpoczętych budów wzrosła o 132,5 proc. Od początku liczba rozpoczętych budów wyniosła 30.952 i wzrosła o 13,6 proc. rdr.
Według wstępnych danych, w okresie styczeń-marzec 2011 r. oddano do użytkowania 27 768 mieszkań, tj. o 18,4% mniej niż w 2010 r., a w porównaniu z okresem styczeń-marzec 2009 r. oznacza to spadek o 33,1%. W I kwartale 2011 r. odnotowano wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto i wydanych pozwoleń na budowę. W ciągu trzech miesięcy br. rozpoczęto budowę 30 952 mieszkań, tj. o 13,6% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku, co oznacza wzrost o 31,9% w porównaniu z okresem styczeń-marzec 2009 r.
W marcu odnotowano, po raz pierwszy w 2011 r., wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia o 27,1%, a w ujęciu narastającym o 5,2% (wobec spadku w 2010r., odpowiednio o 8,9% i o 18,6%).
Największy udział (65,0%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-marzec 2011 r. wybudowali 18 057 mieszkań (o 4,6% więcej niż przed rokiem). W tej grupie inwestorów odnotowano jednak niewielki spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń. Wydano pozwolenia na budowę 20 377 mieszkań, tj. o 1,3% mniej niż przed rokiem. Od początku 2011 r. nastąpił natomiast wzrost liczby rozpoczętych mieszkań do 16 450, tj. o 16,6% więcej w stosunku do trzech miesięcy 2010 r. Deweloperzy w okresie styczeń-marzec 2011 r. oddali 8 397 mieszkań, tj. o 38,6% mniej niż w ub. roku, co stanowiło 30,2% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania.
W ciągu trzech miesięcy br. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę 13 215 mieszkań, tj. o 14,5% więcej niż w 2010 r. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia do 15 369, tj. o 15,7%. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie trzech miesięcy 2011 r. oddały do użytkowania 412 mieszkań (wobec 1498 mieszkań przed rokiem). Liczba uzyskanych pozwoleń przez spółdzielnie mieszkaniowe wzrosła do 746, tj. o 40,0% w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku. Spadła natomiast liczba rozpoczętych mieszkań do 655, tj.o14,5%.
Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu trzech miesięcy 2011 r. łącznie 902 mieszkania wobec 1 608 mieszkań w ub. roku. W okresie tym w budownictwie komunalnym oddano do użytkowania 675 mieszkań (o 9,6% mniej niż przed rokiem), społecznym czynszowym - 134 (wobec 839 mieszkań w ub. roku) i zakładowym - 93 (wobec 22).
Spadła również do 771 (tj. o 18,3%) liczba mieszkań, na budowę których uzyskano pozwolenia w tych trzech formach budownictwa oraz do 632 (o 23,2%) liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
W okresie styczeń-marzec br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano tylko w trzech województwach (w podkarpackim - o 44,5%, lubelskim - o 38,4% i lubuskim - o 4,5%). W województwie mazowieckim oddano 4 884 mieszkania, tj. o 33,1% mniej niż przed rokiem. Spośród pozostałych województw największy spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w województwie opolskim - o 56,5%, dolnośląskim - o 38,6%, pomorskim - o 33,4% i podlaskim - o 26,5%, a najmniejszy - o 2,2% w województwie świętokrzyskim.
Produkcja budowlana wzrośnie w 2011 roku o "trochę" więcej niż 3,5 proc. - ocenił dla PAP Janusz Kobylarz, naczelnik wydziału budownictwa GUS. Jego zdaniem, dynamika produkcji budowlano-montażowej może być szczególnie wysoka w I półroczu 2012 roku.
"Z mojego doświadczenia myślę, że ten wzrost w 2011 roku będzie trochę większy niż 3,5 proc. Rok 2010 - z racji warunków klimatycznych i powodzi - był dość niski, oprócz tego dużo kontraktów z 2010 roku przeszło na 2011, więc w tym roku wynik powinien być lepszy niż w 2010 roku. To powinno być trochę więcej, ale nie chcę przewidywać o ile" - powiedział PAP
"Motorem napędowym w budownictwie w dalszym ciągu pozostanie budownictwo infrastrukturalne. To już widać po wynikach w I kwartale 2011 r., a związane jest to oczywiście z projektami na EURO 2012" - dodał.
Jego zdaniem, dynamika produkcji budowlano-montażowej może być szczególnie wysoka w I półroczu 2012 roku.
"I półrocze powinno być bardzo dobre, bo to będzie ostatni okres wzmożonych prac związanych z EURO 2012, pojawi się presja na zamykanie inwestycji. Jeśli jeszcze dojdą do tego korzystne warunki pogodowe to w I półroczu przyszłego roku możemy mieć +boom+" - powiedział.
