"Rzeczpospolita": Kataster wchodzi po cichu
Rząd pod naciskiem Brukseli zmienił podatek od sklepów. Teraz zapłacą go wszyscy oddający budynki w najem - podaje dzisiejsza "Rzeczpospolita".
"Uchwalone w ubiegłym tygodniu zmiany w ustawach podatkowych wprowadzają nowy podatek majątkowy" - informuje gazeta. "Zapłacą go wszyscy przedsiębiorcy, którzy mają budynki warte łącznie ponad 10 mln zł i wynajmują lub dzierżawią je innym".
Taką formę przyjął podatek, który pierwotnie miał obciążać hipermarkety. Komisja Europejska stwierdziła, że jest niesprawiedliwy, ale rząd się z niego nie wycofał; wręcz przeciwnie - rozszerzył poza branżę handlową" - czytamy w dzienniku.
Jak podaje "Rz", "eksperci są zdziwieni konstrukcją i sposobem wprowadzenia nowej daniny. - To niemal podatek katastralny - ocenia Konrad Turzyński z kancelarii KNDP, nawiązując do podatków majątkowych obowiązujących w Europie Zachodniej.
Z kolei specjalizująca się w doradztwie podatkowym Sylwia Rzymkowska niepokoi się, że tak poważne zmiany wprowadzono bez konsultacji z zainteresowanymi".
.........................
Nowy podatek dotyczy komercyjnych budynków handlowo-usługowych lub biurowych o wartości początkowej ponad 10 mln zł. Stawka podatku wyniesie rocznie 0,42 proc. nadwyżki wartości początkowej ponad kwotę 10 mln zł rocznie.
- To jest podatek majątkowy, a faktycznie katastralny - mówi w rozmowie z MarketNews24 Paweł Tomczykowski, partner zarządzający, Kancelaria Ożóg Tomczykowski.
Zasady ustalania wartości początkowej przewidziano dla nieruchomości będących we współwłasności oraz spółek osobowych. Podatek nie będzie naliczany w odniesieniu do nieruchomości wykorzystywanych wyłącznie lub w głównym stopniu na własne potrzeby podatnika.
Podatnicy będą mieli prawo odliczyć podatek od nieruchomości od podatku CIT. Jednak, gdy działalność prowadzona jest ze stratą, podatnik nie będzie miał praktycznie takiej możliwości.
- Nie jest tu opodatkowany ani dochód, ani przychód - wyjaśnia ekspert. I to dlatego w najtrudniejszej sytuacji będą np. Te centra handlowe, które funkcjonują na pograniczu rentowności.
Dla przeciętnej wielkości centrum handlowego ten nowy podatek może wynieść nawet 4 mln zł rocznie.
W dniu 27 listopada 2017 r. w Dzienniku Ustaw RP opublikowano tekst ustawy nowelizującej ustawy o CIT, PIT i zryczałtowanym podatku dochodowym. Ustawa wchodzi w życie 1 stycznia 2018 r.
