Spór o udostępnianie numeru księgi wieczystej
Niewiele osób wie, że w tle szalejącej epidemii koronawirusa toczy się poważny prawny konflikt. Źródłem sporu jest kwestia udostępniania numeru księgi wieczystej na stronie www.geoportal.gov.pl. Po przeciwległych stronach barykady stoją Główny Geodeta Kraju i prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Jak zakończy się ta wojna? Możliwe scenariusze analizuje Robert Tomaszewski, prezes zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.
Spór o ochronę danych osobowych rozgorzał już na początku tego roku. Wówczas Urząd Ochrony Danych Osobowych prowadził liczne kontrole w starostwach powiatowych. Okazało się, że w wielu powiatach próbując wyszukać określoną działkę w geoportalu można zobaczyć jednocześnie numer jej księgi wieczystej. W ocenie prezesa Urzędu Danych Osobowych to zbyt duża dostępność do, bądź co bądź, poufnych informacji. Wiele starostw bojąc się zatem naruszenia przepisów RODO oraz kar z tym związanych przestało udostępniać numery ksiąg wieczystych. Z taką interpretacją obowiązujących przepisów nie zgodził się jednak główny geodeta kraju - opowiada Robert Tomaszewski. Urzędy i ich klienci zostali zatem w totalnej dezinformacji.
W ocenie prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych numer księgi wieczystej należy do katalogu danych osobowych. Pozwala bowiem pośrednio na dotarcie do danych identyfikujących określoną osobę fizyczną, w tym jej imienia i nazwiska. Za dane osobowe należy rozumieć natomiast nie tylko to co bezpośrednio wskazuje na konkretną osobę, ale również dane i informacje, które do tego prowadzą. Tymczasem w księdze wieczystej znajdziemy nie tylko informacje o samej nieruchomości - jej metrażu oraz wszelkich obciążeniach, ale również o osobie właściciela.
Wszelkie dane osobowe są natomiast objęte szczególną ochroną - nie tylko na podstawie unijnego rozporządzenia, potocznie określanego skrótem RODO, ale również w oparciu o przepisy krajowe.
Ze stanowiskiem prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych nie zgadza się jednak główny geodeta kraju. Stwierdził on w jednym ze swoich wystąpień, że numer księgi wieczystej to absolutnie podstawowa informacja na temat danego gruntu. Można ją zresztą znaleźć w ewidencji gruntów i budynków. Wynika to bowiem z przepisów prawa geodezyjnego i kartograficznego. Główny geodeta kraju twierdzi zatem, że numer księgi wieczystej to dana przedmiotowa, a nie podmiotowa. Z tego względu nie można jej "wrzucić do jednego wora" z danymi osobowymi, które są bezpośrednio związane z konkretną osobą fizyczną. Główny geodeta kraju wskazuje dodatkowo, że Urząd Ochrony Danych Osobowych kilkukrotnie zwracał się do poszczególnych ministrów z wnioskiem o włączenie numeru księgi wieczystej do grupy danych objętych ograniczeniem. Jego działanie potwierdza zatem, że obecnie dane te są w pełni jawne i nie chronią ich przepisy RODO.
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
Na razie nie wiadomo, kto ma rację. Sprawa trafiła do sądu. Główny geodeta kraju zaskarżył bowiem zakaz wydany przez prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Prawnicy, specjaliści w zakresie ochrony danych osobowych również nie są w tym zakresie zgodni. Do tego dochodzą jeszcze kwestie techniczne. O ile nawet istnieje zgoda na udostępnianie numeru księgi wieczystej, to wiele osób uważa za kontrowersyjną możliwość wyszukania konkretnej działki i jednocześnie księgi bezpośrednio z mapy dostępnej na stronie www.geoportal.gov.pl.
Pobierz darmowy program do rozliczeń PIT 2019
Niewątpliwie informacja o numerze księgi wieczystej nieruchomości może się przydać w różnych sytuacjach. Między innymi wielokrotnie wykorzystuje się ją w obrocie nieruchomościami. Z praktycznego punktu widzenia zasadne byłoby zatem udostępnienie takiej informacji szerszemu gronu odbiorców. Z drugiej strony zrozumiałe są obawy właścicieli, których imię i nazwisko widnieje w takich księgach wieczystych - podsumowuje Robert Tomaszewski.
