Studenci opanowują rynek najmu mieszkań
Choć to dopiero połowa wakacji to ruch na rynku najmu mieszkań już zaczyna przybierać na sile. Obecnie co drugi klient poszukujący mieszkania do wynajęcia to student, którego czeka przeprowadzka do miasta akademickiego. Niespełna 9 proc. przyszłych najemców to osoby, które chcą zmienić miejsce zamieszkania w związku z pracą - wynika z analizy portalu domy.pl przeprowadzonej w przeddzień corocznego boomu na rynku najmu mieszkań.
Wśród osób prowadzących aktywne poszukiwania mieszkań do wynajęcia najliczniejszą grupą są studenci szykujący się do opuszczenia domów i wyjazdu do ośrodków akademickich. Już teraz stanowią oni aż 52 proc. klientów na rynku najmu, a w ciągu najbliższych tygodni ich udział w popycie może sięgnąć 80 proc. Dominacja żaków potrwa co najmniej do połowy października.
Z powrotem studentów swoje nadzieje wiąże wielu właścicieli mieszkań. Mimo ryzyka głośnych imprez studenci to dla nich bardzo pożądani klienci. Tym bardziej, że w ankiecie portalu domy.pl aż 98.5 proc. z nich zadeklarowało, że szuka lokum na okres co najmniej 6 miesięcy. Ponad połowa zainteresowana jest pozostaniem w raz wynajętym mieszkaniu przez rok lub dłużej.
Prawie 18 proc. poszukujących mieszkań do wynajęcia już wynajmuje mieszkanie ale chce się przeprowadzić do innego. Powody takich decyzji są różne - wiele osób szuka większego lokum, gdyż właśnie założyło rodzinę; niektórym zależy np. na zmianie lokalizacji (bliżej miejsca pracy lub uczelni) lub podwyższeniu standardu (nowsze, lepiej wyposażone mieszkania). Częste są też przypadki poszukiwania mieszkania tańszego od dotychczasowego (34 proc. zmieniających lokum).
O ile spośród osób zamierzających zmienić mieszkanie ponad 53 proc. zainteresowana jest pozostaniem w nowym miejscu na minimum rok, o tyle aż 15 proc. przewiduje najem tylko na okres do 6 miesięcy.
17.5 proc. uczestników ankiety portalu domy.pl to osoby zamierzające wynająć mieszkanie z myślą o usamodzielnieniu się. Taki cel przyświeca przede wszystkim młodym klientom, którzy chcą się wyprowadzić z rodzinnego domu ale nie chcą lub nie mogą kupić mieszkania na kredyt.
Ta grupa klientów, podobnie jak najemcy mieszkań z przeznaczeniem na działalność gospodarczą, to potencjalnie najlepsi najemcy z punktu widzenia właścicieli. Ponad 70 proc. z nich jest bowiem zainteresowanych wynajęciem lokalu na okres ponad roku.
Co 11. poszukujący to osoba, która ma w perspektywie zmianę miejsca zamieszkania z powodu wyjazdu do pracy. Zwykle jest to przeprowadzka do większego miasta lub aglomeracji, gdzie łatwiej o zatrudnienie i wyższe zarobki.
Wyjazdy "za pracą" to najczęściej decyzje dobrze przemyślane, dokonywane z pełną świadomością tego, że powrót do domu nie nastąpi szybko. Aż 77 proc. osób migrujących z powodów zarobkowych planuje pozostać w nowym miejscu zamieszkania dłużej niż rok.
Zaledwie co dwusetny poszukujący to osoba zainteresowana najmem mieszkania w celu prowadzenia w nim działalności gospodarczej. - 70 proc. osób z tej grupy chce przynajmniej przez 12 miesięcy pozostać w nowej siedzibie swojej firmy.
Marcin Drogomirecki, domy.pl
