Uregulowany stan prawny nieruchomości
W dniu 19 listopada 2007 roku weszła w życie ustawa z dnia 7 września 2007 roku o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. Nr 191, poz. 1365). Ustawa ma na celu uregulowanie stanu prawnego nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, a także zagwarantowanie pomocy dla obywateli przy działaniach na rzecz uporządkowania stanu prawnego nieruchomości.
Zgodnie z ustawą właściwi starostowie mają 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy na sporządzenie oraz przekazanie właściwym wojewodom, marszałkom województw, wójtom, burmistrzom i prezydentom miast wykaz nieruchomości, które na mocy odrębnych przepisów przeszły na własność Skarbu Państwa i stanowią jego własność. Wykaz ten będzie zawierał również spis nieruchomości, które stanowią własności jednostek samorządu terytorialnego i niepozostających w posiadaniu ich właścicieli, nieruchomości zabudowanych, w których lokale zajmowane są przez osoby objęte przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Powyższy obowiązek stanowi zadania zlecone z zakres administracji rządowej.
Następnie właściwi wojewodowie mają miesiąc - od terminu 6 miesięcy od wejścia w życie ustawy - na sporządzenie wojewodowie przekazanie ministrowi właściwemu do spraw administracji publicznej zestawienia zbiorczego nieruchomości, o których mowa powyżej - z obszaru ich właściwości. Zadaniem ministra do spraw administracji publicznej jest sporządzenie zestawienia zbiorczego nieruchomości dla obszaru całego kraju. Zestawienia oraz wykazy, o których mowa powyżej obejmują oznaczenie nieruchomości według danych katastru nieruchomości, informację o prowadzonej dla nieruchomości księdze wieczystej lub zbiorze dokumentów, o stanie danych należących do działu pierwszego i drugiego księgi wieczystej oraz inne informacje, które niezbędne są do ustalenia stanu prawnego nieruchomości.
W terminie 12 miesięcy od dnia 19 listopada starostowie muszą złożyć we właściwych sądach rejonowych wnioski o ujawnienie w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa, wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu tego prawa. Jednak, jeśli na podstawie odrębnych przepisów organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest organ inny niż starosta albo, jeśli na podstawie odrębnych przepisów wykonywanie prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa powierzono innej jednostce organizacyjnej, obowiązek sporządzenia i przekazania wykazu nieruchomości wykonuje ten organ lub organ reprezentujący jednostkę organizacyjną na zewnątrz.
Natomiast w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy właściwe w sprawach gospodarowania nieruchomościami organy jednostek samorządu terytorialnego mają złożyć w sądach rejonowych wnioski o ujawnienie w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego - wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu tego prawa. Należy podkreślić to, iż w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność powiatu organem właściwym do złożenia powyższego wniosku jest starosta, natomiast w przypadku nieruchomości, które stanowią własność województwa jest to marszałek województwa.
Wniosek o ujawnienie prawa własności Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego - o którym jest mowa powyżej - sąd rozpoznaje w ciągu miesiąca od dnia jego złożenia.
