Obecnie wielu najemców w Wielkiej Brytanii, w obawie, że nagle stracą dach nad głową, nie zgłasza, że coś nie działa w mieszkaniu lub jest w złym stanie
Brytyjski rząd przedstawił w środę od dawna zapowiadany projekt ustawy reformującej zasady wynajmu mieszkań w Anglii, która ma w większym stopniu chronić prawa najemców. W Anglii najemcami nieruchomości jest 11 mln osób.
Projekt przewiduje odebranie wynajmującym prawa do wypowiadania umowy najmu bez podawania przyczyny
Najważniejszą zmianą będzie odebranie wynajmującym prawa do wypowiadania umowy najmu bez podawania przyczyny. Istniejąca obecnie możliwość wypowiedzenia bez powodu wraz z prawem do zwrócenia się do sądu po dwóch miesiącach w celu dokonania eksmisji powoduje, że wielu najemców w obawie, że nagle stracą dach nad głową, nie zgłasza, że coś nie działa lub jest w złym stanie.
Zobacz również:
Zgodnie z projektem, wynajmujący będą mogli wypowiedzieć umowę tylko w określonych okolicznościach, takich jak zamiar sprzedaży nieruchomości czy wprowadzenie się do niej członka rodziny.
Najem mieszkania w Wielkiej Brytanii. Podwyżka czynszu tylko raz w roku?
Projekt przewiduje też, że czynsz za wynajem będzie mógł być podnoszony tylko raz w roku, z dwumiesięczną notyfikacją. Wynajmujący nie będą mogli z góry zastrzegać, że nie chcą rodzin z dziećmi bądź osób pobierających zasiłki, a także nie będą mogli bez uzasadnionego powodu odmówić najemcy posiadania zwierzęcia domowego. Z drugiej strony, wynajmujący będą mogli łatwiej i szybciej eksmitować najemców, którzy zachowują się w sposób aspołeczny lub notorycznie zalegają z płatnościami czynszu.
Przedstawione zmiany, które rząd określił jako największą od pokolenia reformę zasad wynajmu mieszkań, obiecywane były już w programie wyborczym rządzącej Partii Konserwatywnej przed wyborami w 2019 r. Krytycy wskazują jednak, że w praktyce wynajmujący nadal będą mogli łatwo pozbyć się najemców - poprzez podwyżkę czynszu.
Londyn. Rekordowe ceny najmu mieszkań
Pod koniec kwietnia podano, że czynsze za wynajem nieruchomości pobiły kolejne rekordy - w Londynie średni miesięczny czynsz w pierwszym kwartale tego roku wyniósł 2500 funtów, poza stolicą - 1190 funtów.
***
