Zakup mieszkania dla rodziny. Co wziąć pod uwagę?

Grupa Polsat Plus i Fundacja Polsat razem dla dzieci z Ukrainy

Różnorodność mieszkań dostępnych na rynku deweloperskim przynajmniej w teorii daje ogromny wybór przy zakupie mieszkania. Jak informuje Główny Urząd Statystyczny, w 2021 r. oddano do użytkowania 234,9 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 21,8 mln m2.

Jest w czym wybierać, ale trzeba zrobić to mądrze. Rodziny z dziećmi, które decydują się na zakup mieszkania w mieście, mają konkretne potrzeby. Im lepiej przemyślany zakup, tym wygodniejsze będzie własne M - radzą eksperci.

Mieszkanie w mieście to przede wszystkim dogodna lokalizacja, jednak wiele zależy od indywidualnych preferencji rodziny. Dla jednych istotny będzie dostęp do terenów zieleni, dla innych dobra komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta, a dla niektórych najważniejsza okaże się bliskość placówek edukacyjnych albo kameralny charakter inwestycji. Najważniejsze to wybrać mieszkanie w takiej lokalizacji, która będzie pasowała do stylu życia danej rodziny.

Określenie lokalizacji idealnej dla potrzeb danej rodziny powinno być pierwszym punktem na liście kwestii, które należy przemyśleć - taka jest rada ekspertów z branży nieruchomości.

Jeszcze rok temu kredyt na mieszkanie był rozwiązaniem cieszącym się ogromną popularnością. Ta sytuacja zaczęła się nieco zmieniać w obliczu stale rosnących stóp procentowych i sytuacji na Ukrainie.

- Coraz częściej słyszy się, że to nie jest dobry moment na zadłużenia. Jednak jeśli ktoś ma zdolność kredytową i potrzebę mieszkaniową, to kredyt jest wciąż dobrym rozwiązaniem - komentuje Urszula Krukowska, kierownik sprzedaży i marketingu w RealCo.

Zakłada się, że idealny metraż dla rodziny z dwójką dzieci, to taki, gdzie każdy może liczyć na osobny pokój. Z danych Eurostatu z roku 2020 wynika, że w Polsce na każdego mieszkańca przypadło 1,2 pokoju, co jest jednym z najgorszych wyników w całej Europie.

Według metodologii stosowanej przez twórców raportu, singiel i bezdzietne małżeństwo powinni mieć mieszkanie, gdzie jest minimum jeden pokój dzienny i sypialnia. Sytuacja zaczyna się kształtować zupełnie inaczej w przypadku rodzin z dwójką dzieci, które do 12 roku życia mogą dzielić wspólny pokój, ale po przekroczeniu tego wieku powinny sypiać oddzielnie.

Trzeba jednak mieć na uwadze, że nie wszystkie projekty gwarantują idealny rozkład pomieszczeń i nie wszystkie gwarantują maksymalną funkcjonalność. Zdarza się, że na rynku pojawiają się duże mieszkania, ale z kiepskim rozkładem i odwrotnie - można trafić na niewielkie mieszkanie, które będzie bardzo funkcjonalne. Im bardziej ustawne będzie własne M, tym łatwiej będzie zapewnić wszystkim domownikom swobodę.

To o tyle istotne, że dorastające dzieci będą potrzebowały większej prywatności niż maluchy. Przy wyborze odpowiedniego lokum dobrze jest myśleć perspektywicznie.

Liczba pokoi czy metraż nie są jedynymi czynnikami, jakie rodzina powinna wziąć pod uwagę. Równie istotny jest kształt pomieszczeń i usytuowanie względem kuchni i łazienki. Mieszkania deweloperskie często można modyfikować, a niektóre zmiany może wprowadzić sam deweloper, zwłaszcza jeśli projekt jest na wczesnym etapie budowy, a umowa na zakup została już podpisana. Wystarczy przedyskutować kwestie najważniejsze dla rodziny. Często okazuje się, że pewne udogodnienia mogą być wprowadzone na życzenie klienta.

BIZNES INTERIA na Facebooku i jesteś na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami

***