Limitowane odliczenia na remont i modernizację

Obowiązujący obecnie limit odliczeń dla ulgi remontowej ustalono na trzy lata - 2000-2002. Odliczenia można wykorzystać w ciągu jednego roku lub w ciągu dłuższego okresu - nawet trzech lat.

Kwota, o którą obniża się podatek w zeznaniu za ub.r., nie może przekroczyć 19 proc. poniesionych wydatków, nie więcej jednak niż:

- 4620 zł (minus kwota ewentualnego odliczenia wydatków poniesionych w 2000 r.) - jeżeli wydatki dotyczą budynków mieszkalnych lub wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej; odpowiada to wydatkom w wysokości 24.315,79 zł), bądź

- 3850 zł (minus kwota ewentualnego odliczenia wydatków poniesionych w ub.r.) - jeżeli wydatki dotyczą lokali mieszkalnych.

--------------------------------------------------------------------------------

Limity odliczeń od podatku z tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizację domu lub mieszkania, wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej dotyczą wydatków poniesionych w latach 2000-2002.

--------------------------------------------------------------------------------

W przypadku, gdy podatnik remontował lub modernizował jednocześnie dom i mieszkanie, to łączne odliczenie z tych dwóch tytułów w latach 2000-2002 nie może przekroczyć kwoty 4620 zł.

--------------------------------------------------------------------------------

Wydatki na remont i modernizację domu lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej mogą być odliczone w rozliczeniu za ubiegły rok, jeżeli suma wydatków poniesionych przez podatnika w latach 2000-2001 wyniosła co najmniej 462 zł.

--------------------------------------------------------------------------------

Wysokość wymienionych limitów może zostać podwyższona o 770 zł, gdy podatnik, dokonując remontu lub modernizacji domu lub mieszkania, poniósł wydatki na remont i modernizację instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń gazowych i w związku z tym przekroczył limity odliczeń, które wcześniej przedstawiliśmy.

Rodzaje wydatków na remont i modernizację domu lub mieszkania , o które można zmniejszyć podatek, określono w rozporządzeniu ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa z 21 grudnia 1996 r. (Dz.U. nr 156, poz. 788). Do takich wydatków zaliczono m.in.:

- zakup materiałów i urządzeń i ich transport,

- wykonawstwo robót,

- zakup określonych usług - wykonania ekspertyzy, opinii czy projektu.

Odliczeniu od podatku podlegają jedynie wydatki poniesione na remont i modernizację mieszkania lub domu zajmowanego na podstawie tytułu prawnego. Za taki tytuł uważa się:

- akt własności,

- umowę użyczenia, najmu (podnajmu) lub dzierżawy (poddzierżawy),

- dowód stwierdzający nabycie w drodze kupna, spadku lub darowizny,

- decyzję administracyjną, np. dotyczącą przydziału mieszkania kwaterunkowego.

Pamiętajmy, że odliczeniu podlegają tylko wydatki, które nie zostały:

- zaliczone do kosztów uzyskania przychodów,

- zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie (chyba że zwrócone wydatki zostaną zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu).