- Po sprzedaży nieruchomości i przeznaczeniu uzyskanych pieniędzy na inne cele mieszkaniowe, możemy odliczyć ulgę.
- Odliczenie dotyczy sprzętów AGD jak chociażby pralka, kuchenka czy lodówka.
- Kluczowa w tym względzie jest interpretacja resortu finansów z 2021 roku.
Ulga mieszkaniowa może zostać zastosowana, gdy sprzedamy nieruchomość, a pozyskane ze sprzedaży środki wydamy na inne cele mieszkaniowe. Dzięki uldze mieszkaniowej od podatku odliczymy zakup sprzętów AGD. Jednak nie wszyscy sprzedający dom czy mieszkanie mogą z niej skorzystać.
Komu przysługuje ulga mieszkaniowa?
Ulga mieszkaniowa przysługuje osobom, które w ostatnich 3 latach sprzedały nieruchomość, a pieniądze przeznaczyły na własne cele mieszkaniowe. Ulga mieszkaniowa nie dotyczy podatników, którzy nabyli lub otrzymali nieruchomość ponad pięć lat przed datą sprzedaży.
Jeśli spełniamy warunki odliczenia, możemy wydać środki ze sprzedaży na cele mieszkaniowe, a w rozliczeniu podatkowym zastosować ulgę mieszkaniową. Na skorzystanie z niej mamy 3 lata od końca roku podatkowego, w którym doszło do sprzedaży.
Co można odliczyć z ulgi mieszkaniowej?
Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości możemy oczywiście przeznaczyć na zakup kolejnego lokalu mieszkalnego. Pieniądze te można też wydać na zakup spółdzielczego prawa do własności lub nabycie gruntu.
Ulga mieszkaniowa, zwaną również ulgą na własne cele mieszkaniowe, może zostać wykorzystana również w przypadku zakupów sprzętu AGD. Możemy odliczyć zakup następującego wyposażenia:
- kuchenka gazowa, kuchenka elektryczna lub gazowo-elektryczna, płyta indukcyjna, piekarnik, okap,
- zmywarka, pralka, lodówka,
- szafka, która jest elementem mocowania umywalki w ramach kompletu,
- oświetlenie sufitowe i ścienne wewnętrzne,
- meble charakteryzujące się trwałym związkiem z lokalem mieszkalnym, wykonane na indywidualne zlecenie (np. szafy wnękowe, pawlacze),
- meble w zabudowie kuchennej.
Ministerstwo Finansów wydało kluczową interpretację
Co ciekawe, latami opisane powyżej korzystanie z ulgi mieszkaniowej wywoływało opory organów podatkowych. Te nie chciały uznawać odliczenia na sprzęty AGD. Do 2021 roku odliczanie ulgi podatkowej na zakup AGD skarbówka mogła po prostu odrzucić w sprawdzaniu PIT.
Wątpliwości zostały rozwiane przez Ministerstwo Finansów, które wydało interpretację ogólną z dnia 13 października 2021 r. nr DD2.8202.4.2020. Wyszczególniono w niej właśnie tę podaną wyżej listę sprzętów AGD, które podlegają odliczeniu od podatku w ramach ulgi mieszkaniowej.
Przemysław Terlecki
