Ryczałt dla najmu trzeba obniżyć
Z podsumowania rozliczenia ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za 2007 rok wynika, że w ubiegłym roku całkowita liczba podatników rozliczających ryczałt wyniosła ponad 673 tys. Ponad 539 tys. podatników rozliczało się w formie ryczałtu z pozarolniczej działalności gospodarczej (w 2006 roku było to 548 129 osób), a ponad 133 tys. z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (w 2006 roku było to 108 119 osób).
Spadła więc o ponad 8 tys. liczba przedsiębiorców płacących ryczałt, a wzrosła o ponad 25 tys. liczba podatników rozliczających się w tej formie z najmu. To nic nowego. Od kilku lat w ryczałcie występuje stała tendencja: podatników płacących ryczałt od najmu przybywa, a z działalności gospodarczej ubywa. Eksperci uważają, że taki kierunek zmian liczby podatników w ryczałcie będzie się utrzymywał. Jednak potrzebne są pewne zmiany, zwłaszcza przy najmie. Ich zdaniem konieczna jest obniżka stawek ryczałtu dla najmu - dziś jest to 8,5 i 20 proc. - bo od 2009 roku, kiedy zaczną obowiązywać dwie stawki PIT - 18 i 32 proc. - ta forma rozliczeń przestanie się opłacać. Przy ryczałcie od działalności gospodarczej niewiele można poprawić. Będzie on nadal atrakcyjny tylko dla małych przedsiębiorców, którzy nie ponoszą dużych wydatków.
Zasady ustawowe
Ryczałt jest dogodną formą rozliczeń ze względu na uproszczone obowiązki ewidencyjne oraz niskie stawki podatku. Zdaniem Moniki Ławnickiej, konsultanta w Accreo Taxand, forma ta nie pozwala na obniżanie przychodu o koszty jego uzyskania. Ryczałt jest więc niekorzystny dla podatników ponoszących wysokie koszty oraz dokonujących znacznych nakładów inwestycyjnych (większe korzyści daje w takim wypadku rozliczanie się stawką liniową PIT czy rozliczanie według zasad ogólnych - więc właśnie na rzecz tych form rozliczania podatnicy mogą rezygnować z ryczałtu). Dodatkowo ryczałtem za 2007 rok nie mogli rozliczać się podatnicy, którzy w roku 2006 osiągnęli przychody powyżej 250 tys. euro. - Rosnąca popularność ryczałtu dla przychodów z najmu może wynikać z faktu, że jest to forma prosta w zastosowaniu, zaś dla przychodów poniżej 4 tys. euro (15 934 zł w 2007 roku) stosowana jest niska stawka 8,5 proc. - tłumaczy Monika Ławnicka.
Dodaje, że stopniowe zawężanie przez ustawodawcę kręgu podmiotów mogących skorzystać z rozliczenia ryczałtem (np. w rozliczeniach za 2008 rok przekroczenie progu 150 tys. euro przychodów z działalności gospodarczej pozbawia prawa korzystania z ryczałtu już od następnego miesiąca) może wskazywać na zamiar przyszłej likwidacji ryczałtu jako formy rozliczania PIT.
W jaki sposób zmiana limitu uprawniającego do skorzystania ze zryczałtowanej formy opodatkowania z 250 tys. euro na 150 tys. euro ma również wpływ na liczbę podatników opodatkowanych w ten szczególny sposób? Z czego wynika wzrost zainteresowania opodatkowania podatkiem zryczałtowanym z tytułu najmu? Jakie przyczyny uniemożliwiają wybór uproszczonej formy opodatkowania wielu podatnikom ? Dla kogo ryczałt jest atrakcyjną alternatywą?
Ewa Matyszewska
Więcej: Gazeta Prawna 4.08.2008 (151) - str.10
