Będzie bezpiecznie

Przedstawiciele środowiska bankowego zapowiedzieli wczoraj utworzenie Mieszkaniowego Funduszu Gwarancyjnego, który gwarantowałby kredyty dla deweloperów. Oferowałby produkty ubezpieczeniowe oraz różne odmiany funduszy gwarancyjnych.

Rachunek powierniczy

Bankowcy z Ministerstwem Infrastruktury pracują też nad systemowym rozwiązaniem dotyczącym upowszechnienia rachunku powierniczego. Jest to instrument zapewniający bezpieczeństwo konsumenta w przypadku kupna nowo budowanego mieszkania. Klient wpłaca pieniądze na rachunek prowadzony przez bank, z którego potem - po zbudowaniu domu lub zakończenia pewnego etapu budowy - deweloper otrzymuje pieniądze. Dzięki temu konsument nie traci pieniędzy w przypadku bankructwa inwestora budującego mieszkania. Na razie taką możliwość oferują nieliczne banki i firmy deweloperskie.

Opory deweloperów W Ministerstwie Infrastruktury powstał projekt wprowadzenia obligatoryjnego rachunku powierniczego. Pomysł ten jednak spotkał się z oporami i protestami środowiska deweloperów. Jednym z powodów są wyższe koszty, jakie musieliby ponieść oni i prawdopodobnie klienci. Ministerstwo, nie rezygnując ze swojego pomysłu, chce wystąpić z kompromisowym projektem, który zakładałby, że każdy deweloper musiałby zaoferować rachunek powierniczy jako opcję. Wybór, czy z niego skorzystać, czy też nie należałby do klienta.

Portfel urośnie

System bankowy prowadzi też przygotowania do sekurytyzacji portfeli kredytowych. Byłby to sposób na uwolnienie gotówki i przeznaczenie jej na dalszą akcję kredytową. Wszystkie te zamierzenia mają przyczynić się do bardziej powszechnego niż teraz korzystania z kredytów na cele mieszkaniowe. Zbigniew Krysiak, ekspert ze Związku Banków Polskich, zapowiada, że w ciągu 10-15 lat portfel kredytów mieszkaniowych posiadany przez banki może wzrosnąć do 400 mld zł z obecnych 40 mld zł.