Będzie można zawiesić spłatę rat. To ulga dla kredytobiorców
Zapowiedziane przez premiera wakacje kredytowe dla posiadaczy kredytów złotowych mają już ramy prawne, bo projekt ustawy został opublikowany. To jeden z kluczowych elementów pomocy w spłacie kredytów hipotecznych, ale dotyczy wyłącznie kredytów złotowych. Projekt ma szybko przejść ścieżkę legislacyjną. Przewidziano krótkie konsultacje, do 13 maja.
Pomagajmy Ukrainie - Ty też możesz pomóc
Projekt ustawy zakłada możliwość zawieszenia wykonania umowy o kredyt hipoteczny niebędący kredytem walutowym czyli na wniosek kredytobiorcy możliwe są wakacje kredytowe.
Możliwe będzie skorzystanie już w drugim półroczu i to w wymiarze dwóch miesięcy w każdym kwartale. Natomiast w przyszłym roku, w wymiarze miesiąca w każdym kwartale.
W ramach tego rozwiązania kredytobiorca nie będzie zobowiązany do dokonywania płatności wynikających z umowy, z wyjątkiem opłat z tytułu ubezpieczeń powiązanych z tą umową. Wniosek o zawieszenie wykonania umowy będzie można złożyć za pośrednictwem bankowości elektronicznej.
W tym czasie czyli okresie zawieszenia wykonywania umowy nie są naliczane odsetki ani pobierane opłaty z wyjątkiem tych związanych z ubezpieczeniem.
W przypadku gdy kredytobiorca jest stroną więcej niż jednej umowy z danym bankiem, wniosek o wakacje kredytowe może dotyczyć tylko jednej z tych umów. Nie jest jasne, bo projekt tego nie precyzuje czy w sytuacji gdy ktoś ma kredyty w dwóch bankach, w obu może wnioskować o wakacje.
Będą też ułatwienia w korzystaniu z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, bo wniosek będzie można złożyć elektronicznie. Sam fundusz zostanie zwiększony i zasilony dodatkowo kwotą 1,4 mld zł.
Do pomocy z FWK kwalifikują się między innymi posiadacze kredytów mieszkaniowych, którym rata przekroczyła połowę dochodów lub gdy miesięczny dochód jego gospodarstwa domowego, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego, nie przekracza w przypadku gospodarstwa jednoosobowego 1.552 zł, a w przypadku gospodarstwa wieloosobowego 1.200 zł na osobę, przy czym obie te kwoty są waloryzowane. Z Funduszu mogą korzystać też osoby, które straciły pracę.
Obecnie maksymalna kwota wsparcia wynosi 72 tys. zł, a kwota miesięcznej wypłaty maksymalnie 2 tys. zł przez 36 kolejnych miesięcy. Zwrot wsparcia lub pożyczki rozpoczyna się po upływie 2 lat od wypłaty ostatniej raty wsparcia, w nieoprocentowanych 144 ratach miesięcznych. W przypadku spłaty stu rat bez opóźnienia, pozostała część przyznanego wsparcia/pożyczki zostaje umorzona.
BIZNES INTERIA na Facebooku i jesteś na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami
Projekt zakłada tęż wprowadzenie nowego wskaźnika oprocentowania kredytu w miejsce WIBOR-u, co pozwoli na uwolnienie wsparcia w wartości ok. 1 mld zł rocznie - wynika z uzasadnienia do projektu ustawy.
W przypadku gdy nie zostanie wyznaczony zamiennik kluczowego wskaźnika referencyjnego WIBOR, zamiennikiem kluczowego wskaźnika referencyjnego będzie stawka referencyjnej POLONIA organizowana przez NBP.
Monika Krześniak-Sajewicz
***
