Ceny mieszkań używanych będą nadal spadać
Od marca 2011 r. do marca 2012 r. najbardziej potaniały mieszkania używane w Łodzi - o 7,8 proc. i w Kielcach - o 7,6 proc. Zdaniem analityków tendencja do spadku cen utrzyma się w najbliższych miesiącach, ale nie należy spodziewać się wielkich obniżek.
W okresie tym najbardziej potaniały mieszkania w Łodzi i Kielcach.
Spadki cen ofertowych na rynku wtórnym powyżej 7 proc. analitycy serwisu Oferty.net zanotowali także we Wrocławiu - o 7,5 proc. i Gdyni - o 7,1 proc. W Krakowie w analizowanym czasie obniżki cen lokali wyniosły 6,1 proc.
Miasta, gdzie zanotowano najniższe spadki cen mieszkań używanych w okresie od marca ubr. do marca br. to: Olsztyn - 1,1 proc., Lublin - 1,4 proc. i Katowice - 3 proc. W Warszawie średnie ceny mieszkań używanych spadły w tym czasie o 4,6 proc.
Zdaniem głównego analityka serwisu Oferty.net Marcina Drogomireckiego - rozmiar spadków cen ofertowych, do których doszło w okresie od marca 2011 r. do marca br., doskonale pokazuje, w których miastach ceny były zawyżone.
"Najwyraźniej w takich miastach, jak Łódź, Kielce, Wrocław, czy Gdynia ceny ofertowe mieszkań były zawyżone. Natomiast w miastach, gdzie ceny mało się zmieniły sytuacja jest stabilna" - powiedział PAP Marcin Drogomirecki.
Dodał, że wszystko wskazuje na to, że w najbliższym czasie ceny mieszkań nadal powinny spadać, gdyż nie widać symptomów, które miałyby ożywić rynek. "Kredyty coraz ciężej dostać, zarobki raczej nie pójdą w górę, więc tylko spadek cen mieszkań może zachęcić do ich zakupu" - powiedział PAP Drogomirecki.
Podobnego zdania jest główna analityczka serwisu nieruchomościowego Szybko.pl Marta Kosińska."Można spodziewać się dalszego spadku cen mieszkań używanych, ale nie wszędzie i nie w takim samym stopniu. W wielu miastach np. w Łodzi ceny spadły już bowiem do bardzo realnego, czyli niskiego poziomu" - powiedziała PAP.
Według Marcina Jańczuka z agencji nieruchomości Metrohouse spadek cen mieszkań będzie najbardziej widoczny w tych miastach, gdzie jest silny rynek pierwotny: "Rynek pierwotny wciąż dostarcza nowych mieszkań i rywalizuje z wtórnym" - powiedział PAP.
Z danych serwisu Oferty.net wynika, że w marcu br. średnie ceny za metr kwadratowy na rynku wtórnym wyniosły: w Warszawie - 8,7 tys. zł, w Krakowie - 7,1 tys. zł, we Wrocławiu - 6,2 tys. zł, w Gdyni - 5,9 tys. zł, w Kielcach - 4,6 tys. zł, a w Łodzi - 4 tys. zł.
