Zakopane jednym z najdroższych miast w Polsce. Wyprzedza nawet Warszawę
Zakopane coraz wyraźniej odrywa się cenowo nie tylko od reszty regionu, ale także od największych miast w Polsce. Średniej wielkości mieszkanie w zimowej stolicy kraju kosztuje dziś około dwóch milionów złotych, a ceny za metr kwadratowy są nawet dwukrotnie wyższe niż w Warszawie - pisze forsal.pl.
Z danych serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że średnia cena metra nowego mieszkania w Zakopanem sięgnęła już 34,5 tys. zł. To poziom porównywalny z najbardziej prestiżowymi inwestycjami w centrum Warszawy oraz luksusowymi osiedlami w Gdańsku czy Krakowie. W praktyce oznacza to, że za lokal o powierzchni około 60 m kw. trzeba zapłacić nawet dwa miliony złotych.
Dla porównania, średnia cena nowego mieszkania w Warszawie wynosi około 18 tys. zł za metr kwadratowy, a w Krakowie i Trójmieście - około 16,5 tys. zł.
Drogo jest również w miejscowościach położonych tuż obok Zakopanego, choć tam ceny niższe. W Kościelisku średnia stawka wynosi 23,7 tys. zł za metr kwadratowy, a w Białce Tatrzańskiej - 19,4 tys. zł. Jak podkreślają eksperci, są to jednak bardzo niewielkie rynki. W Białce Tatrzańskiej w sprzedaży znajduje się zaledwie około 20 nowych mieszkań, natomiast w Kościelisku w ostatnich miesiącach sprzedano większość relatywnie tańszych lokali, co znacząco podbiło średnią cen.
Rośnie liczba inwestycji na Podhalu. Powstaje aż 327 nowych mieszkań
Wysokie ceny nie hamują jednak aktywności deweloperów. Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że w ciągu ostatnich dziesięciu miesięcy liczba rozpoczętych inwestycji w powiecie tatrzańskim wzrosła rok do roku aż o 82 proc. W tym czasie ruszyła budowa 327 mieszkań.
"Mieszkania i domy w znanych kurortach stały się luksusem, na który mogą sobie pozwolić nieliczni. Wysokie ceny wynikają w dużej mierze z ograniczeń podażowych na tych rynkach, a także z faktu, że nabywcy są skłonni zapłacić bajońskie sumy, jeśli mają bajeczny widok z okna" - wyjaśnia Marek Wielgo, cytowany przez forsal.pl.
Zakopane nie jest jedynym górskim kurortem, w którym ceny szybują w górę. W Szczyrku średnia cena metra kwadratowego sięga obecnie 22 tys. zł, co oznacza wzrost aż o 45 proc. rok do roku. Wysokie stawki notują także inne popularne miejscowości turystyczne: w Szklarskiej Porębie metr kosztuje 20,2 tys. zł, w Szczawnicy 18,9 tys. zł, w Karpaczu 18,3 tys. zł, w Świeradowie-Zdroju 18,1 tys. zł, a w Wiśle 17,4 tys. zł.
Najtańsze pozostają kurorty położone w Kotlinie Kłodzkiej. W Kudowie-Zdroju średnia cena metra kwadratowego nie przekracza 10 tys. zł, w Dusznikach-Zdroju wynosi około 13 tys. zł, a w Polanicy-Zdroju - 13,8 tys. zł. Mimo to także tam ceny wyraźnie przewyższają te notowane jeszcze kilka lat temu.
