Fitch przyznaje rating

Fitch Polska?Warszawa?4 września 2002: Fitch Ratings, międzynarodowa agencja ratingowa, przyznała dziś długoterminowy rating krajowy na poziomie ?AAA(pol)? i krótkoterminowy rating krajowy na poziomie ?F1+(pol)? dla Rheinhyp-BRE Banku Hipotecznego SA (RHB).

Z powodu krótkiego okresu działalności, rentowność banku jest niska a wzrost kredytów jest utrudniony z powodu agresywnej konkurencji o kredyty hipoteczne, które są udzielane przez większość polskich banków uniwersalnych. Procedury przyznawania i monitorowania kredytów przez RHB wydają się konserwatywne, a jakość aktywów jest bardzo wysoka. Jednakże, zdywersyfikowanie portfela kredytowego, który obecnie jest silnie skoncentrowany i zawiera głównie kredyty hipoteczne na obiekty komercyjne, zabierze jeszcze trochę czasu.

Ze względu na powolne procedury sądowe, dotyczące ksiąg wieczystych w Polsce, jedynie 45% portfela kredytowego RHB na koniec czerwca 2002r. było wpisane do ksiąg wieczystych i możliwe do wykorzystania w rejestrze zabezpieczeń dla listów zastawnych emitowanych przez bank. Wartość listów wyemitowanych do tej pory, denominowanych w PLN, EUR i USD, wynosi około PLN240mln.

W konsekwencji krótkiego okresu działalności, RHB posiada znaczące niedopasowanie zapadalności pomiędzy wyemitowanymi listami zastawnymi a kredytami w rejestrze zabezpieczającymi ich spłatę. Listy wyemitowane do tej pory mają maksymalną zapadalność siedmiu lat, podczas gdy kredyty udzielane są na okresy do 25 lat. Jeżeli nie istniałoby domniemanie kontynuacji działalności (?going concern?), bank prawdopodobnie nie posiadałby wystarczającej ilości płynnych środków do spłaty listów zastawnych z rejestru zabezpieczenia. Jeżeli chodzi o inne instrumenty emitowane przez bank, rejestr zabezpieczenia dostarcza im bardzo niewielkiego wzmocnienia kredytowego i ich spłata zabezpieczona jest głównie przez pozostałą część aktywów.

RHB jest jednym z trzech polskich banków hipotecznych i stanowi joint venture Rheinhyp AG i BRE Banku, będących podmiotami zależnymi Commerzbank AG (rating międzynarodowy Fitch na poziomie A/F1), który jest w konsekwencji ostatecznym większościowym udziałowcem RHB. RHB rozpoczął działalność w 1999r. i skupia się na udzielaniu kredytów hipotecznych dla przedsiębiorstw i klientów indywidualnych. Ratingi krajowe RHB oparte są na potencjalnym wsparciu pośredniego udziałowca większościowego banku, Commerzbank AG.

Krajowe ratingi długoterminowe na poziomie ?AAA? oznaczają najwyższy rating przyznany przez Fitch Ratings w jego lokalnej skali w danym kraju. Rating ten jest przyznawany ?najlepszemu? poziomowi ryzyka kredytowego w porównaniu do innych emitentów lub emisji w danym kraju.

Krajowe ratingi krótkoterminowe na poziomie ?F1? oznaczają najwyższą zdolność do czasowego regulowania zobowiązań finansowych w porównaniu do innych emitentów lub emisji w danym kraju. Rating ten jest przyznawany ?najniższemu? poziomowi ryzyka kredytowego w danym kraju. Jeśli ryzyko jest szczególnie niskie, ?+? jest dodawany do przyznanego ratingu.