BIZNES INTERIA na Facebooku i jesteś na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami
Posiadacze kredytów złotowych po ostatniej decyzji Rady Polityki Pieniężnej mogli poczuć lekką ulgę, a wyceny kontraktów terminowych wskazują, że jest szansa na to, że ulgę poczują także w swoich kieszeniach. Konkretnie mogą się spodziewać mniej drastycznych liczb w harmonogramach spłat rat, z aktualnym oprocentowaniem, które będą przysłać im banki. Analitycy i rynek w ten sposób interpretują decyzję RPP i uzasadnienie przedstawiane przez szefa banku centralnego.
- Prezes NBP Adam Glapiński określił obecny poziom stóp procentowych jako wystarczający do sprowadzenia inflacji do celu w 2025 r. Tym - w czasie konferencji prasowej - uzasadnił brak decyzji o podwyższeniu stóp na ostatnim posiedzeniu RPP. Wprawdzie rok 2025 r. jest odległą datą, ale szybsza dezinflacja miałaby jego zdaniem nadmiernie negatywne konsekwencje społeczne. Prezes NBP wstrzymał się zarazem z szacowaniem kiedy RPP mogłaby zacząć cykl luzowania polityki pieniężnej. Wcześniej sugerował, że obniżki stóp mogłyby się rozpocząć już pod koniec 2023 r. - ocenili ekonomiści Pekao.
Zobacz również:
Stawka WIBOR będzie spadać?
W efekcie spadła stawka WIBOR, ale również kontrakty terminowe, które pokazują jakiej stawki rynek spodziewa się za kilka miesięcy. Te oczekiwania w bliższym horyzoncie są lepsze dla posiadaczy kredytów niż jeszcze niedawno.
- Przewidywania dotyczące poziomu stóp procentowych mocno się w ostatnim czasie zmieniły. Na przełomie października i listopada notowania kontraktów FRA sugerowały, że w ciągu 6 miesięcy WIBOR 3M wzrośnie do 8,25 proc. Później jednak stopniowo zaczęły spadać, a po decyzji RPP o braku podwyżki tąpnęły. Oczekiwany poziom WIBOR 3M spadł do ok. 7,2 proc., a obecnie jest to 7,25 proc. Spadły nie tylko prognozy, ale również sam WIBOR 3M, który jest stopą 3-miesięczną, a więc musi w sobie zawierać możliwe zmiany stóp procentowych, które mogą się dokonać w ciągu kolejnych 3 miesięcy. WIBOR spadł z 7,61 proc. do 7,5 proc. - mówi Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera.
Jak zmieni się wysokość raty?
Dla kredytobiorców to oczywiście dobra wiadomość. Jak się przełoży na wysokość raty?
- W przypadku kredytu na 300 tys. zł, na 25 lat, udzielonego w maju 2021 r. z marżą 2,79 proc., rata co prawda i tak wzrośnie w porównaniu do poziomu w ostatnich 3 miesiącach (z 2 649 zł do 2 744 zł). Wzrost będzie jednak mniejszy niż w sytuacji, gdyby WIBOR nadal wynosił 7,61 proc. (2 767 zł), czy gdyby spełnił się scenariusz wynikający z notowań kontraktów FRA z początku listopada (2 898 zł) - wylicza Jarosław Sadowski.
Przypomnijmy jednak, że aktualizacja oprocentowania odbywa się co 3 miesiące (jeśli oprocentowanie jest oparte o WIBOR 3M) lub co 6 miesięcy (jeśli o WIBOR 6M) i każdy może mieć ją w innym momencie.
Monika Krześniak-Sajewicz
Zobacz również:
