Inwestycja w mieszkanie na wynajem lepsza niż lokata czy obligacje
Jak wynika z analiz portalu branżowego Home Broker, inwestycja w mieszkanie na wynajem jest bardziej dochodowa niż trzymanie środków na lokacie czy kupowanie obligacji.
Według wyliczeń portalu, 4,77 proc. wynosi obecnie oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach Polski. To najwyższa wartość w historii wskaźnika.
Rentowność najmu wyliczana jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań i stawek najmu w największych ośrodkach miejskich.
Spośród siedmiu analizowanych przez portal miast najlepiej prezentuje się Gdańsk.
Według aktualnych danych, średnia oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosi tam prawie 6 proc.
Choć z danych liczbowych wynika, że najlepiej wróży inwestycja w mieszkanie w Gdańsku, to najwięcej osób robi to w Warszawie, gdyż jest to zdecydowanie największy rynek nieruchomości w kraju. Aktualna oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w Warszawie wynosi 5,02 proc. netto i jest to trzeci najwyższy wynik w historii.
Najtańszym z analizowanych miast pozostaje Łódź. Tam inwestycja w mieszkanie daje 4,81 proc. zysku netto w skali roku.
Jak piszą autorzy raportu, aktualny wzrost stawek najmu może być związany z letnio-jesiennym ożywieniem spowodowanym początkiem roku akademickiego, bo studenci są w największych aglomeracjach odpowiedzialni za dużą część popytu.
