Konto mieszkaniowe do poprawki. Rząd zapowiada ważne zmiany, będzie łatwiej oszczędzać

Wiceminister Tomczak powiedział w rozmowie z "Rzeczpospolitą", że kont mieszkaniowych otwarto w Polsce 6,1 tys. - Kto już założył takie konto (...) bardzo na tym skorzystał, bo gromadzone środki są indeksowane inflacją i oprocentowane zgodnie ze standardową ofertą banku - powiedział sekretarz stanu w MRiT.

Przypomniał też, że środki na koncie mieszkaniowym są zwolnione z "podatku Belki", a oszczędzający po upływie okresu oszczędzania (od 3 do 10 lat) może otrzymać premię mieszkaniową.

Obecnie wymagana minimalna wpłata miesięczna na konto mieszkaniowe to 500 zł (co przekłada się na 6 tys. zł rocznie), a maksymalna wpłata została określona na 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie). I właśnie to chce zmienić resort rozwoju.

- Obniżymy minimalną miesięczną stawkę obowiązkowej wpłaty do 300 zł - zadeklarował w rozmowie z "Rz" wiceminister Tomczak. - To zmniejszy uciążliwość, ułatwi i zachęci do korzystania z tego instrumentu - zapewnił.

Jak informuje na swojej stronie resort rozwoju i technologii, konto mieszkaniowe może otworzyć osoba, która nie ma i nie miała mieszkania, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. 

W programie może także wziąć udział osoba, która w jednym posiadanym lokalu mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci. Mieszkanie to nie może być jednak większe niż:

• 50 m2 w przypadku 2 dzieci,
• 75m2 w przypadku 3 dzieci,
• 90 m2 w przypadku 4 dzieci,
• bez ograniczeń w przypadku 5 lub większej liczby dzieci.

MRiT informuje, że z programu może skorzystać także osoba posiadająca prawo do mieszkania, które:

• nabyła w drodze dziedziczenia w okresie po rozpoczęciu oszczędzania,
• odnosi się albo odnosiło do współwłasności nie więcej niż jednego mieszkania albo domu jednorodzinnego w udziale nie wyższym niż ½ (50 proc.), nabytego w drodze dziedziczenia przed rozpoczęciem oszczędzania,
• dotyczy albo dotyczyło mieszkania lub domu jednorodzinnego wyłączonego z użytkowania w związku z katastrofą budowlaną lub wskutek działania żywiołu,
• zostało ustanowione w wyniku roszczenia, o którym mowa w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (dotyczy spółdzielczego prawa do lokalu).

Resort podkreśla, że otwarcie konta mieszkaniowego to "zobowiązanie do systematycznego oszczędzania" przez okres nie krótszy niż 3 lata kalendarzowe i nie dłuższy niż 10 lat.

Minimalna, obowiązkowa wpłata miesięczna na konto mieszkaniowe wynosi 500 zł, a maksymalna - 2 tys. zł. Możliwe są wpłaty w różnej wysokości, czyli np. 600 zł lub 1100 zł miesięcznie - ważne, by mieściły się one w określonych przez rząd widełkach.

Co ważne, w każdym roku oszczędzający może wziąć jeden miesiąc "wakacji od oszczędzania" - bez żadnych konsekwencji.

Jeśli dokonamy minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł każda, to mamy gwarancję dodatkowej premii mieszkaniowej od państwa. Jest ona naliczana każdego roku, kiedy spełniliśmy ten warunek - i wypłacana jednorazowo.

Premia jest równa rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przy czym w każdym roku wybierany jest wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego.

Resort rozwoju przypomina, że premia mieszkaniowa i zwolnienie z "podatku Belki" przysługują wyłącznie w przypadku wypłaty odłożonych środków na zakup pierwszego mieszkania, w tym także:

• zakup lub budowę domu jednorodzinnego,
• sfinansowanie części kosztów inwestycji prowadzonej w ramach kooperatywy mieszkaniowej lub ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu,
• wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej,
• partycypację w SIM albo TBS,
• nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części w celu budowy na niej domu jednorodzinnego.

W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków zgromadzonych na koncie oszczędzający ma 5 lat.

Konto mieszkaniowe wprowadził rząd Zjednoczonej Prawicy. Według informacji dostępnych na stronie BGK, oferują je obecnie trzy banki, wszystkie kontrolowane przez państwo: PKO BP, Pekao i Alior.