Po decyzji RPP. Stopy procentowe - jak zmieni się rata twojego kredytu?
Każde 100 tys. zł kredytu hipotecznego udzielonego na 25 lat w ostatnim czasie (z obecnym oprocentowaniem 2,85 proc.) będzie oznaczało wzrost miesięcznej raty o ok. 20 zł. Zgodnie z wczorajszą decyzją Rady Polityki Pieniężnej główna stopa procentowa NBP wzrosła do 0,5 proc. z 0,1 proc. i analitycy oczekują podobnego wzrostu stawki WIBOR, od której zależy oprocentowanie hipotek.
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
- W przypadku kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł będzie to oznaczało wzrost miesięcznej raty o 42 zł, a przy 500 tys. zł kredytu już o 104 zł - podkreśla Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera.
Zwraca jednocześnie uwagę, że podwyżka przełoży się również na obniżenie kwoty dostępnego kredytu dla tych, którzy będą chcieli zaciągnąć kredyt.
- Zdolność kredytowa osoby, która dotychczas mogła liczyć na 300 tys. zł spadnie do ok. 287 tys. zł a więc o ok. 13 tys. zł. Nie jest to więc zbyt duża zmiana, która miałaby istotne znaczenie, ale warto pamiętać, że mieszkania są już dość drogie, więc w niektórych przypadkach będzie to istotne - wskazuje analityk.
Sadowski przypomina, że raty kredytów hipotecznych banki aktualizują co 3 miesiące, ale nie zawsze są to kwartały kalendarzowe. Zmiany często pojawią się dopiero od stycznia, ale u niektórych już od listopada lub od grudnia.
W związku z decyzją RPP dopuszczalne oprocentowanie kredytów konsumpcyjnych (także w przypadku kart kredytowych) wzrośnie z 7,2 proc. do 8 proc.
Poniżej szczegółowe wyliczenia dotyczące możliwej zmiany rat kredytu hipotecznego:
krześ
