Raty kredytów w euro pójdą w górę?
Mimo że Europejski Bank Centralny nie zmienił stóp procentowych w strefie euro, decydujący o oprocentowaniu kredytów w tej walucie wskaźnik EURIBOR 3M jest najwyższy od lata 2009 roku.
Dla posiadaczy kredytów w euro ważne jest to, co zostało powiedziane na czwartkowej konferencji prasowej po posiedzeniu EBC. Szef tej instytucji, Jean-Claude Trichet, stwierdził, że zmiana stóp jest możliwa za miesiąc. EBC jest przygotowany, aby działać zdecydowanie i w odpowiednim momencie - cytuje Tricheta Polska Agencja Prasowa.
Stopa procentowa kredytu refinansowego wynosi nadal 1,00. Gdyby wzrosła o 25 lub 50 punktów bazowych, najprawdopodobniej spowodowałoby to wzrost stawki EURIBOR, która w większości banków oferujących kredyty hipoteczne w euro, odpowiada za wysokość oprocentowania. trzymiesięczny wskaźnik wynosi aktualnie 1,0980. Wzrost o 25 pb podniósłby raty kredytów w euro o około 15 zł na każde 100 tys. zł zaciągniętego kredytu.
Wpływ zmiany stawki EURIBOR 3M na raty kredytu hipotecznego w euro
EURIBOR 3M rata 1,0980% 480 zł 1,3480% 507 zł 1,5980% 510 zł
Założenia: kredyt na 100 tys. na 30 lat zaciągnięty 03.03.2011 r., marża 2,5 pkt proc., spread 5,5%.
Źródło: Open Finance.
Nie należy jednak zapominać, że wpływ na wysokość raty mają też wahania kursów walut. Aktualnie wzrost kursu euro o 3 gr. przekłada się na wzrost wysokości raty o 4 zł. na każde 100 tys. zaciągniętego kredytu hipotecznego.
Do ostatniej zmiany wysokości stóp procentowych w strefie euro doszło wiosną 2009 roku, głównym czynnikiem mającym spowodować zmiany w najbliższym czasie jest rosnąca inflacja. Wg EBC, w 2011 roku wyniesie ona od 2 do 2,6 proc., a w 2012 r. od 1 do 2,4 proc. Pocieszająca dla kredytobiorców jest zapowiedź Tricheta, że najbliższa zmiana stóp nie musi być początkiem dłuższego cyklu podwyżek.
Marcin Krasoń, Open Finance
Niniejszy dokument jest materiałem informacyjnym. Nie powinien być rozumiany jako materiał o charakterze doradczym oraz jako podstawa do podejmowania decyzji inwestycyjnych. Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji i mogą ulec zmianie bez zapowiedzi. Open Finance nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego opracowania.