ZARABIAJ NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI Z GWARANCJĄ KAPITAŁU
W marcu firma Open Finance wprowadziła do oferty kolejny produkt inwestycyjny - lokatę "Zyskowna dziesiątka"
Nazwa lokaty nawiązuje do jej konstrukcji, która łączy zalety depozytu gwarantowanego
z inwestycją w koszyk akcji 10. spółek notowanych na giełdach w Europie. W skład proponowanego portfela wchodzą najbardziej efektywne firmy z branży budowlanej i nieruchomości, inwestujące na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Inwestycja pozwala więc czerpać zyski dzięki wzrostom na rynkach tej części Europy.
Co zadecydowało o wyborze branży nieruchomości?
Nieruchomości to gałąź gospodarki od lat uważana za najbardziej odporną na globalną dekoniunkturę, szczególnie na rynkach akcji. Na rynkach finansowych trudno jest obecnie znaleźć instrumenty, które podobnie jak rynek nieruchomości nie są skorelowane z rynkiem akcji, a przynoszą zadowalające stopy zwrotu. To, co wpływa również na atrakcyjność "Zyskownej dziesiątki", to fakt relatywnie niewielkiej korelacji między rynkami nieruchomości różnych regionów świata. I tak np. obecnie rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych znajduje się w najgorszej kondycji od kilkunastu lat, gdy tymczasem inwestycje na rynkach nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej (również Polski) przynoszą kilkudziesięcioprocentowe zyski.
Rynek nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej pędzi jak rozpędzony pociąg i nie widać na razie czynników, które mogłyby go zatrzymać. Wynika to między innym z tzw. efektu konwergencji, czyli zrównywania się poziomu cen nieruchomości w krajach "nowej" i "starej" Europy. Ceny windowane są przez rosnący popyt, który wciąż przeważa podaż. Ocenia się, że w najbliższych latach szacunkowy wzrost cen nieruchomości mieszkalnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej wynosić będzie 17 proc.
To jeszcze nic w porównaniu do wzrostu cen sprzedaży i wynajmu biurowców, a więc zysku
z inwestycji spółek, które rosnąć będą w tempie przekraczającym 20 proc. - obecnie zwrot z wynajmu powierzchni biurowych w regionie jest 1,5-krotnie wyższy w Europie Zachodniej.
Samodzielne uczestniczenie we wzroście cen nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej jest niezwykle trudne, gdyż wymagałoby bardzo dużych nakładów kapitału (w wypadku gdybyśmy zdecydowali się na zakup konkretnej nieruchomości) lub wiedzy wymaganej przy samodzielnym inwestowaniu w akcje.
Produkt oferowany przez Open Finance daje klientom tą możliwość przy zaangażowaniu niewielkiej kwoty z jednoczesną gwarancją 90 proc. kapitału i 85-proc. partycypacją w zysku z koszyka spółek.
W razie jakiejkolwiek dekoniunktury na rynku, 90 proc. kapitału klienta jest więc chronione. Dodatkowo, dzięki odpowiedniej konstrukcji prawnej lokaty (polisa na życie z minimalnym zakresem ochrony), na koniec inwestycji inwestor zwolniony jest z konieczności zapłacenia podatku od zysków kapitałowych, który towarzyszyłby np. samodzielnemu inwestowaniu w akcje. Taka konstrukcja produktu inwestycyjnego zapewnia najbardziej efektywny sposób inwestycji w rynek nieruchomości z jednoczesnym wysokim poziomem bezpieczeństwa.
