Zwrot opłat bankowych tylko dla przyszłych umów? Jest szansa na zmianę

Do Senatu trafiła uchwalona w ubiegłym tygodniu przez Sejm ustawa zakładająca zwrot opłat, jakie banki pobierają z tytułu ubezpieczenia pomostowego za okres od udzielenia kredytu mieszkaniowego do momentu uzyskania wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Banki pobierają je, bo ponoszą zwiększone ryzyko związane z brakiem dostatecznego zabezpieczenia spłaty kredytu. W ostatnich latach łączne opłaty były wysokie dla kredytobiorców, bo czas oczekiwania na wpis wydłużył się z kilku tygodni do nawet kilkunastu miesięcy. Ustawa trafiła do Senatu i będzie rozpatrywana na posiedzeniu 3-4 sierpnia.

Ustawa wprowadzająca zwrot opłat zakłada że dodatkowy koszt z tego tytułu będzie zwracany konsumentowi lub zaliczany na poczet spłaty kredytu hipotecznego po dokonaniu wpisu hipoteki stanowiącej zabezpieczenie kredytu hipotecznego do księgi wieczystej, na warunkach określonych umową o kredyt hipoteczny. Przepisy mają zastosowanie do umów o kredyt hipoteczny zawartych od dnia wejścia w życie ustawy.

W komentarzach kredytobiorcy i czytelnicy Interii, którzy wzięli kredyt wcześniej, nie kryją rozgoryczenia, że nie dostaną zwrotu opłat za długie miesiące oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej i narzekają, że ustawa w żaden sposób nie poprawi sytuacji tych, którzy obecnie ponoszą takie opłaty. Zwracają uwagę, że teraz mało kto bierze kredyt hipoteczny.

Jak przyznał autor projektu wiceminister sprawiedliwości Marcin Warchoł, w czasie sejmowych prac została zgłoszona poprawka, żeby ustawa również dotyczyła umów już zawartych, a oczekujących na wpis. Jednak nie przeszła ze względu na błędy formalne. Teraz już tylko Senat może poszerzyć grono osób, którym będzie należał się zwrot opłat bankowych za długie oczekiwanie na wpis hipoteki. Są na to szanse. - Będziemy skłaniali się, żeby uwzględnić tę grupę. Myślę, że jest na to szansa. Choć dopiero rozpoczniemy prace nad tą ustawą, więc na tym etapie jeszcze nie mogę definitywnie zadeklarować, że na pewno tak się stanie - mówi Interii senator Kazimierz Kleina, przewodniczący senackiej Komisji Budżetu i Finansów Publicznych. 

Ustawa zacznie obowiązywać w momencie, gdy mamy zapaść na rynku mieszkaniowym, bo wniosków o udzielenie kredytu było najmniej od 15 lat. Ich liczba w porównaniu do sytuacji sprzed roku zmniejszyła się aż o 60 proc. To efekt utraty zdolności kredytowej, która w ostatnich kilku miesiącach spadła o ponad połowę. Deweloperzy raportują spadek sprzedaży mieszkań o 25-60 proc. 

Monika Krześniak-Sajewicz

Zobacz również: