Boom w funduszach nieruchomości
Aktywa netto polskich funduszy nieruchomości w Polsce mogą podwoić się w 2007 roku z obecnych 1,7 mld zł - poinformował w czwartek prezes ośrodka analitycznego Analizy Online Grzegorz Raupuk. Na polskim rynku pojawił się pierwszy zagraniczny otwarty fundusz nieruchomości.
"Myślimy, że parę funduszy, około 3-4, powinno w ciągu następnego roku powstać i w ciągu 12 miesięcy mogą się podwoić aktywa funduszy nieruchomości" - powiedział na konferencji prasowej Raupuk.
W Polsce segment funduszy inwestycyjnych operujących na rynku nieruchomości działa od ponad dwóch lat i operuje na nim pięć TFI oferując 9 produktów, a wszystkie te fundusze mają charakter zamknięty. Aktywa netto funduszy nieruchomości w Polsce wynoszą obecnie 1,7 mld zł, a udział segmentu w całości aktywów polskich funduszy inwestycyjnych wynosi obecnie 2,0 proc.
Fortis Investments wprowadził na polski rynek pierwszy w Polsce zagraniczny otwarty fundusz rynku nieruchomości, Fundusz L Fund Real Estate Europe, i podpisał właśnie umowę z pierwszym dystrybutorem, funduszem Investment Fund Managers. "IFM to nasz pierwszy partner, ale mamy nadzieję, że do końca 2007 roku będziemy mieli podpisane umowy z 8-9 dystrybutorami" - powiedział Grzegorz Świetlik, dyrektor przedstawicielstwa Fortis Investments.
Fundusz L Fund Real Estate Europe inwestuje wyłącznie w akcje spółek z sektora nieruchomości notowane na giełdach w całej Europie, a stopa zwrotu w ciągu dziewięciu miesięcy 2006 roku wyniosła 30 proc. Aktywa funduszu sięgają 759 mln euro. Całkowita suma inwestycji w europejskie fundusze inwestujące na rynku nieruchomości w 2005 roku wyniosła 140 mld euro, czyli o 40 proc. więcej niż rok wcześniej. "Uważamy, że także w 2006 roku będzie podobny napływ środków na rynek nieruchomości, bo stopy procentowe są na niskim poziomie, a wielu inwestorów jest zainteresowanych tą formą inwestycji" - powiedział Świetlik.
