GTC z mniejszym zyskiem

- Zysk z wyceny nieruchomości wyniósł 51 mln euro głównie dzięki projektom w trakcie realizacji i aktualizacji wartości portfela nieruchomości generujących przychody.

- Zysk po opodatkowaniu wyniósł 68 mln euro w I półroczu 2017 r. (46 mln euro w I półroczu 2016 r.) - Zysk na akcję wzrósł do 0,13 euro w I półroczu 2017 r. (0,08 euro w I półroczu 2016 r.)

"Pierwszą połowę 2017 r. przeznaczyliśmy na zaawansowane planowanie i na proces uzyskiwania pozwoleń na budowę naszych projektów, jak również na zakup gruntów pod powierzchnię biurową we wspaniałych lokalizacjach na dynamicznie rozwijających się rynkach biurowych w Budapeszcie, Bukareszcie i Sofii. Otwarcie Galerii Północnej w III kwartale 2017 r. spowoduje ponad dwukrotny wzrost wartości naszego portfolio handlowego.

Ukończenie projektów w Budapeszcie i Belgradzie zaplanowane na 2018 r. dodatkowo wzmocni portfel aktywów generujących przychody oraz znacząco wpłynie na wzrost przychodów z najmu i wartość portfela. Obecnie 5 naszych projektów jest w trakcie budowy, a kolejnych 8 na etapie planowania, co w latach 2017-2020 powiększy generujące przychody portfolio o 0.4 mln m kw." skomentował Thomas Kurzmann, Prezes GTC.

"Rozwój działalności operacyjnej i ekspansja pozwoliły na zapewnienie naszej firmie długoterminowego finansowania pozyskanego w formie nowych obligacji i kredytów inwestycyjnych. Wciąż czerpiemy korzyść z niskiej stopy procentowej w celu obniżenia kosztów obsługi długu, przy jednoczesnej optymalizacji poziomu wskaźnika dźwigni" powiedział Erez Boniel, Dyrektor Finansowy GTC. I dodał: "Ponadto wzrastająca aktywność i poprawa wyników pozwoliły nam na wypłatę dywidendy w II kwartale, co jest kolejnym kamieniem milowym w naszym rozwoju."

KLUCZOWE OSIĄGNIĘCIA W I PÓŁROCZU 2017 R.

72.300 m kw. zostanie zrealizowane w III kwartale 2017 r. (Galeria Północna i Artico, Warszawa)

21.500 m kw. zostanie zrealizowane w I kwartale 2018 r. (GTC White House, Budapeszt)

34.400 m kw. zostanie zrealizowane w IV kwartale 2018 r. (Ada Mall, Belgrad)

Zakończenie renowacji istniejących budynków Green Heart w Belgradzie jest zaplanowane na I kwartał 2018 r., a nowe budynki zostaną ukończone na przełomie 2018 i 2019 r. (46.000 m kw.)

Kolejne 8 projektów oferujących 239.000 m kw. GLA powierzchni handlowej i biurowej znajduje się w fazie planowania (Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Sofia i Zagrzeb)

Mocne wyniki najmu

61.500 m kw. wynajętej powierzchni biurowej i handlowej oraz odnowione umowy przedłużające średni ważony okres najmu

Wskaźnik wynajęcia na poziomie 94% (93% na dzień 31 marca 2017 r.), dzięki poprawie odnotowanej w Galerii Jurajskiej i powiększaniu wynajmowanych powierzchni przez obecnych najemców, głównie w kompleksie FortyOne.

Poniżej przedstawiamy wyniki spółki GTC w drugim kwartale 2017 roku oraz ich odniesienie do konsensusu i wyników poprzednich okresów.

BDM: GTC wypracowało w 2Q'17 28,2 mln EUR przychodów, ok. 41,9 mln EUR EBITDA i 27,5 mln EUR zysku netto. Raportowane wyniki dewelopera były mniej więcej zgodne z naszymi szacunkami (poza linią przychodów, gdzie odchylenie wyniosło 13%; efekt niższych niż się spodziewaliśmy wpływów z segmentu najmu).

Na poziomie EBITDA/EBIT raportowane dane były zbliżone z naszymi prognozami. Wzrost EBIT r/r jest efektem wyższej rewaluacji na portfolio (26,7 mln EUR w 2Q'17 vs 16,6 mln EUR rok wcześniej), głównie dzięki rozpoznaniu zysków w inwestycji Galeria Północna oraz FortyOne III. Po oczyszczeniu o rewaluację EBIT wyniósłby 15,2 mln EUR (spadek o 14% r/r; grupa rozpoznała koszty z tyt. transakcji opartych na płatnościach w formie akcji w wys. 2,1 mln EUR, co przełożyło się na wzrost kosztów zarządu w minionym kwartale).

Deweloper podał również, że w budowie posiada obecnie 5 projektów o łącznej powierzchni 174 tys. mkw., z czego ponad 72 tys. mkw. ma być ukończone w 3Q'17 (Galeria Północna, Artico). Dodatkowo w fazie planowania jest dalsze 239 tys. mkw. w podziale na 8 inwestycji, które są zlokalizowane

mzb