J.W. Construction szuka spółek do przejęcia
J.W. Construction rozmawia z kilkunastoma spółkami, przede wszystkim z branży budowlanej, na temat ich ewentualnego przejęcia. Prezes Jerzy Zdrzałka liczy, że do kupna 2- 3 średniej wielkości firm dojdzie w drugiej połowie 2008 roku.
- Jesteśmy na etapie kompletowania listy celów do przejęcia. Spotykaliśmy się z kilkunastoma spółkami, będziemy chcieli skierować do nich zapytania - powiedział podczas konferencji prasowej prezes Zdrzałka.
- Nie interesują nas deweloperzy i spółki posiadające zasób ziemi. Myślimy przede wszystkim o firmach budowlanych, które pozwolą nam wzmocnić część budowlaną grupy i poszerzyć ofertę o budownictwo nie tylko mieszkaniowe - dodał.
Po konferencji Zdrzałka powiedział, że J.W. Construction chce szukać do przejęcia firmy mającej doświadczenie w segmencie komercyjnym.
Jedną ze spółek, którymi interesuje się J.W. Construction, jest notowany na GPW Energopol Południe.
- Mamy dobre kontakty z Energopolem Południe. Chcemy wrócić do rozmów - powiedział Zdrzałka.
- W sumie chcielibyśmy przejąć kilka spółek, może dwie lub trzy. Myślę, że pierwsze informacje na temat przejęć to kwestia drugiej połowy 2008 roku - dodał.
Prezes poinformował, że spółka nie wyklucza wspólnych przejęć wraz z partnerem Shanghai Construction General Company (SCG). W październiku tego roku J.W. Construction podpisał z SCG list intencyjny w zakresie współpracy przy realizacji projektów deweloperskich.
- W liście intencyjnym z Shanghai Construction General Company dopuszczamy współpracę kapitałową. Bierzemy pod uwagę dokonanie wspólnie akwizycji - powiedział prezes.
W trakcie realizacji lub sprzedaży jest obecnie 12 inwestycji J.W. Construction, przy czym inwestycja Osiedle Lazurowa będzie budowana w pięciu etapach, a Osada Wiślana - w trzech etapach.
Spółka szacuje, że realizowane inwestycje pozwolą na uzyskanie marży operacyjnej 1,26 mld zł. Zdaniem Zdrzałki, kwota ta może być rozłożona na trzy, maksymalnie cztery lata, co dawałoby około 300 mln zł marży operacyjnej co roku.
W czwartek J.W. Construction podał skonsolidowane wyniki za trzeci kwartał. Grupa osiągnęła 17,6 mln zł zysku netto wobec 9,6 mln zł rok wcześniej oraz 130,1 mln zł przychodów, podczas gdy w trzecim kwartale 2006 roku było to 111,8 mln zł.
Po trzech kwartałach 2007 roku J.W. Construction Holding osiągnął 43,3 mln zł skonsolidowanego zysku netto, wobec 72 mln zł osiągniętych w analogicznym okresie 2006 roku oraz 357,6 mln zł przychodów (495,3 mln zł rok wcześniej).
Spółka podtrzymała prognozy na 2007 rok, zakładające wypracowanie 146,5 mln zł zysku netto i 813,1 mln zł przychodów. W raporcie za trzeci kwartał 2007 roku spółka podała, że decydujący wpływ na poziom wyniku na koniec 2007 roku ma budowa na osiedlu Górczewska Park.
- Prace budowlane na osiedlu Górczewska Park zaczęliśmy w sierpniu, ale ta budowa do końca roku na pewno będzie zaawansowana w 40 procentach, o ile nie bardziej - ocenił prezes.
J.W. Construction stosuje metodę księgowania wyników, która polega na tym, że wpływy z danej inwestycji są księgowane dopiero wtedy, kiedy zaawansowanie prac osiągnie minimum 40 proc. po stronie kosztów oraz co najmniej 50 proc. po stronie przychodów.
Spółka szacuje, że w czwartym kwartale zaksięguje z inwestycji Górczewska Park niemal 50 mln zł zysku na sprzedaży, a z inwestycji Osiedle Lazurowa - 24,1 mln zł zysku na sprzedaży. W sumie szacunkowy zysk na sprzedaży w ostatnim kwartale tego roku powinien wynieść niemal 139,9 mln zł.
J.W. Construction planuje jeszcze w tym roku zakończyć pięć inwestycji i przygotowuje się do rozpoczęcia kolejnych. Spółka sprzedaje już mieszkania na kolejnych czterech inwestycjach, w przypadku których spodziewa się otrzymać pozwolenia na budowę najpóźniej w pierwszym kwartale 2008 roku.
Natomiast inwestycje planowane obejmują 17 projektów (w tym cztery etapy projektu Ożarów Mazowiecki). Spółka szacuje, że w ramach tych inwestycji posiada zdolność do wybudowania niemal 14 tys. mieszkań.
