380 zł dodatku dla właścicieli mieszkań. Trzy warunki, błędów nie brakuje
Od 1 marca 2025 roku zmianie uległy progi dochodowe uprawniające do otrzymania dodatku mieszkaniowego. Więcej osób otrzyma dopłatę do czynszu. Jak uniknąć błędów przy składaniu wniosku? To nadal trzy warunki i wiele załączników do przygotowania.
Pomoc finansowa dla właścicieli mieszkań z trudnościami w pokryciu kosztów utrzymania nieruchomości od lat funkcjonuje w polskich gminach. Dodatek mieszkaniowy przysługuje zgodnie z progami dochodowymi. Te w marcu br. uległy zmianie.
Dodatek mieszkaniowy w Polsce pobierają przede wszystkim rodziny wielodzietne, osoby bezrobotne, samotne, z niepełnosprawnościami i osoby starsze. Nowe, wyższe progi dochodowe obowiązują od 1 marca 2025 roku dla dodatków mieszkaniowych. Te zmieniają się wraz z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce narodowej z ubiegłego roku.
Dane GUS wskazują, że w 2024 roku przeciętne wynagrodzenie wyniosło 8181,72 zł brutto. Zmienia to progi dochodowe w dodatku mieszkaniowym:
- 40 proc. przeciętnego wynagrodzenia - 3272,69 zł dla jednoosobowych gospodarstw domowych;
- 30 proc. przeciętnego wynagrodzenia - 2454,52 zł dla wieloosobowych gospodarstw domowych na osobę.
W ciągu ostatnich lat progi dochodowe wyraźnie się zmieniły. Jak wylicza portal forsal.pl, jeszcze dwa lata wcześniej wynosił od nieco ponad 2500 zł w gospodarstwach jednoosobowych, do blisko 2900 zł w 2024 roku.
Kryterium dochodowe to tylko jeden z warunków otrzymania dodatku mieszkaniowego. Istotny jest także tytuł prawny do lokalu i powierzchnia mieszkania.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje właścicielom nieruchomości, ale także najemcom i innym osobom zajmującym lokal lub oczekującym na mieszkanie socjalne. Wielkość mieszkania, która upoważnia do otrzymania dodatku mieszkaniowego, zależna jest od liczby mieszkańców lokalu i wynosi od 35 m2 dla jednej osoby, do 70 m2 dla sześciu osób.
Wysokość dodatku zależy nie tylko od spełnienia kryteriów, ale także od stawek czynszu, jakie obowiązują w danej gminie i wysokości wydatków na utrzymanie mieszkania (czynsz, koszty eksploatacji, opłaty za ciepło czy odbiór śmieci). Dodatek mieszkaniowy wypłacany jest co miesiąc i przeciętnie wynosi od 250 do 380 zł, jednak jego wysokość ostatecznie ustali urzędnik lokalnego samorządu. Przyznane świadczenie wypłacane będzie przez okres 6 miesięcy każdego 10 dnia miesiąca.
W przypadku przekroczenia progu dochodowego kwota dodatku mieszkaniowego pomniejszana jest zgodnie z zasadą złotówka za złotówkę.
Wniosek o dodatek mieszkaniowy powinien zawierać deklarację o dochodach z ostatnich trzech miesięcy, ostatni rachunek za energię, dokumenty potwierdzające wysokości kosztów utrzymania. Konieczne jest także dołączenie zaświadczeń o dochodach wszystkich pełnoletnich członków gospodarstw domowych.
Decyzję o przyznaniu lub odmowie przyznania dodatku mieszkaniowego wnioskodawca otrzyma do 30 dni od złożenia wniosku. Może się to jednak wydłużyć w przypadku niekompletnej dokumentacji. Serwis forsal.pl wśród najczęstszych błędów we wnioskach o dodatek mieszkaniowy wymienia:
- niepełne dane osobowe,
- błędy w wyliczeniach dochodu (nieuwzględnienie wszystkich źródeł dochodu),
- brak wymaganych załączników,
- nieprawidłowe kopie dokumentów (nieczytelne lub bez poświadczenia za zgodność z oryginałem).
Świadome podanie fałszywych danych we wniosku o dodatek mieszkaniowy może skutkować zobowiązaniu do zwrotu nienależnie pobranych kwot w podwójnej wysokości. Forsal.pl przypomina, że w 2023 roku wypłacono 2,6 mln dodatków mieszkaniowych (160 tys. więcej rok do roku) na łączną kwotę ponad 879 mln zł.
