ABC ulgi meldunkowej!
Zdarza się często, że podatnik nabywa prawo własności lokalu lub budynku mieszkalnego (np. w drodze darowizny lub spadku), w którym jest zameldowany od dłuższego czasu. Okoliczności te rzutują w zakresie opodatkowania przychodu ze zbycia tego lokalu i budynku, w sytuacji gdy do ich nabycia dochodzi w 2007 r.
Do przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych lub wybudowanych od 1 stycznia 2007 r. ma zastosowanie zwolnienie od podatku określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o pdof. Aby skorzystać ze zwolnienia należy być zameldowanym w sprzedawanym lokalu lub budynku mieszkalnym na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Warunek ten od początku jego wprowadzenia był przedmiotem dyskusji.
Niekorzystna dla podatników interpretacja tego przepisu wynika m.in. z odpowiedzi Ministerstwa Finansów z dnia 4 stycznia 2007 r. na zapytanie poselskie nr 2007 (informowaliśmy o tym m.in. w Gazecie Podatkowej nr 10 z 1 lutego 2007 r., str. 2).
Zdaniem resortu finansów okres zameldowania powinien być liczony od dnia nabycia lokalu (najwcześniej od 1 stycznia 2007 r.). Przyjęcie tego stanowiska oznacza, że na gruncie ulgi meldunkowej ważny jest okres zameldowania we własnym już mieszkaniu lub budynku.
Sąd wykazał
Powyższe znalazło akceptację m.in. Izby Skarbowej w Szczecinie (decyzja z dnia 23 kwietnia 2007 r., nr DPB-2.35-415003-8/07), która nie uwzględniła podatnikowi zameldowania na pobyt stały sprzed dnia nabycia mieszkania. Podatnik nie zgodził się z interpretacją dokonaną przez organy podatkowe i wniósł skargę do WSA w Szczecinie, który ją uwzględnił.
WSA w Szczecinie w wyroku z dnia 18 lipca 2007 r., sygn. akt I SA/Sz 330/07 uznał, że określony w ustawie okres zameldowania odnosi się do daty zbycia nieruchomości, a nie daty jej nabycia. Zdaniem Sądu nieuzasadnione jest uzależnianie zwolnienia od okresu zameldowania we własnym lokalu lub budynku. Gdyby bowiem było to intencją ustawodawcy, dałby temu wyraz w odpowiednim sformułowaniu przepisu.
Podsumowując powyższe należy stwierdzić, że w ocenie Sądu dla zastosowania omawianego zwolnienia ważny jest okres zameldowania na pobyt stały zarówno sprzed, jak i od dnia nabycia lokalu lub budynku.
autor: Beata Siwkowska
