Borys: Do końca 2025 r. zamrażamy czynsz najemcom z programu PFR Nieruchomości

Jak podał podczas czwartkowej spotkania z mediami szef Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys, czynsz dla najemców osiedli z "rynkowej" części programu mieszkaniowego PFR Nieruchomości zostanie zamrożony. 

- Stawka czynszu oraz kaucja nie będą podlegać waloryzacji o wskaźnik inflacji do końca 2025 roku  - zaznaczył Borys.

Jak wyliczono, przeciętna kwota oszczędności dla budżetu domowego najemcy z tego tytułu wyniesie nieco ponad 5 tysięcy złotych. Zgodnie z szacunkami PFR w skali całego 2024 r. średnia oszczędność dla najemcy wyniesie 2169 zł, a w kolejnym roku - 2981 zł. Zamrożenie czynszu zapewni 3 tys. rodzin gwarancję niezmiennej stawki - przekazano.

Dodatkowo będzie zwrot kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu, który będzie dotyczył wszystkich najemców osiedli Funduszu Mieszkań dla Rozwoju. Średnio dla najemcy będzie to 1500 zł oszczędności.

- Oferujemy mieszkania na wynajem, poziom zainteresowania bardzo wysoki. W 40 lokalizacjach jest średnio 6 chętnych na jedno mieszkanie - poinformowano na konferencji prasowej.

- Mieszkania oferowane są na wynajem, a najemcy mogą korzystać z dopłat do czynszu. Fundusz Mieszkań dla Rozwoju ma za zadanie oferować  lokale osobom, które nie mają zdolności kredytowej - powiedział Paweł Borys. 

Ponad 60 proc. wynajmujących spełnia warunki do dopłat czyli w 2/3 program trafia do osób o niskich dochodach.

We wszystkich lokalizacjach w których deklarowaliśmy dojście do własności, ta opcja będzie dostępna - deklarują przedstawiciele PFR. Jak zaznaczają poziom rezygnacji najemców jest bardzo niski, wynosi 2-4 proc. w ostatnich kilku latach.

Jak podkreślono, niezależnie od propozycji wsparcia skierowanego do około 3 tysięcy rodzin, czynsz na osiedlach Funduszu Mieszkań dla Rozwoju jest średnio 20 proc.  niższy niż ten oferowany przez komercyjnych wynajmujących.

Przykładowo, na osiedlu Nowy Nikiszowiec w Katowicach czynsz najmu 50-metrowego mieszkania wynosi 1470 zł. Za taki sam metraż na katowickim rynku trzeba zapłacić 2,2 tysiąca złotych, czyli o blisko 35 proc. więcej.

Dotychczas zrealizowano poprzez PFR Nieruchomości inwestycje na kwotę 2,9 mld zł w 40 lokalizacjach. Jak dodał Borys jest 20 nowych lokalizacji, w których są rozważane inwestycje.

Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości odniósł się do pojawiających się  do informacji o pojawiających się usterkach w oferowanych mieszkaniach.

- W pierwszym okresie eksploatacji zdarzają się one na całym rynku. W przypadku inwestycji PFR to są nieliczne przypadki choć się zdarzają. Nie ma nic co by odbiegało od rynkowej częstotliwości pojawiania się takich usterek - tłumaczył.

"Mieszkanie na Start" to program bezzwrotnego finansowego wsparcia osób fizycznych w ponoszeniu wydatków z tytułu najmu mieszkania. Jest to realizowane poprzez dopłaty pokrywające część czynszu najmu nowo wybudowanego mieszkania lub mieszkania oddanego do użytkowania w wyniku rewitalizacji. Program wystartował z początkiem 2019 r. Dopłaty do najmu można otrzymywać przez okres do 15 lat.

Spółka PFR Nieruchomości jest odpowiedzialna za rozwój dwóch funduszy oferujących mieszkania w formule najmu instytucjonalnego - Funduszu Mieszkań na Wynajem i Funduszu Mieszkań dla Rozwoju i posiada około 7,5 tys. mieszkań wybudowanych i w budowie w ponad 40 lokalizacjach w całej Polsce. Są to zarówno inwestycje w największych metropoliach - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście czy Łodzi, a także miastach średnich, takich jak Toruń, Radom, Wałbrzych czy Świdnik. Spółka jest częścią Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju wspierającej zrównoważony rozwój kraju poprzez realizację projektów inwestycyjnych.