Gruchnie 53 tys. mieszkań
Ponad 53 tys. mieszkań zostanie oddanych do użytku w czwartym kwartale bieżącego roku - uważają analitycy z ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku.
"Spodziewamy się, że czwarty kwartał tego roku zamknie się liczbą ponad 53 tys. nieruchomości mieszkaniowych oddanych do użytku. W całym roku liczba lokali, które zostaną oddane wyniesie ok. 160 tys. co oznacza wzrost o 20 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym" - powiedziała we wtorek na konferencji Monitoring Rynku Budowlanego 2008 Sylwia Prośniewska, dyrektor działu projektów własnych ASM.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w ciągu 9 miesięcy tego roku oddano 106.995 mieszkań, o 23,1 proc. więcej niż w 9 miesiącach 2007 roku.
W całym roku 2007, jak wyliczył GUS na rynek trafiło 133.826 mieszkań czyli o 16 proc. więcej niż w roku 2006.
Zdaniem analityków rynku podaż mieszkań będzie się sukcesywnie zmniejszać bowiem deweloperzy boja się z otwieraniem nowych projektów. Obecny rynek nieruchomości wyczekiwanie na zmianę, która nie następuje. Oferujący czekają na nabywców, a kupujący na spadek cen. Na rynku trwa swoista równowaga ze wskazaniem na klienta. Zauważalna jest tendencja spadkowa, zwłaszcza gdy chodzi o mieszkania wcześniej wybudowane, które skutecznie konkurują z rynkiem mieszkań nowych.
Kupujący czekaj na 2009 roku
W pierwszych czterech miesiącach 2008 roku deweloperzy oddali do użytku aż o 79% mieszkań więcej, niż rok temu. Ta dynamika będzie jeszcze większa - wg GUS w 2007 roku rozpoczęli budowę prawie 79 tysięcy mieszkań. W mijającym roku wysyp nowych mieszkań ma być rekordowy, dwukrotnie większy niż w ubiegłym roku. Zdaniem analityków w przyszłym roku należy się spodziewać spadku cen ok 10 proc z naciskiem na rozwarstwienie ich z najlepszymi lokalizacjami.
Eksperci twierdzą, że częściej będziemy wybierać w ofercie lokali, targować się o ich ceny i upominać o zachęty w postaci darmowych garaży, miejsc postojowych albo wyposażenia kuchni.
Deweloperzy będą musieli się odzwyczaić od sprzedaży lokali w stanie surowym.
ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku jest polską agencją badawczą specjalizującą się w badaniach rynku inwestycyjno-budowlanego oraz innych sektorów gospodarki.
