Jeszcze poodliczamy

Większość ulg, w tym m.in. ulga remontowo-modernizacja zlikwidowana została przepisami ustawy z dnia 12 listopada 2003 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1056). Jednakże z uwagi na fakt, iż likwidowana ulga ma charakter trzyletni, a rok 2003 jest pierwszym z kolejnego trzyletniego okresu, podatnikom przysługuje prawa nabyte do odliczeń wydatków z tego tytułu ponoszonych w latach 2003 - 2005 na zasadach określonych w art. 27a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2003 roku.

Prawa do dokonywania odliczeń ma tylko ten podatnik, który posiada tytuł prawny do remontowanego domu lub lokalu. Tytułem takim tytułem może być m.in. akt własności, umowa najmu, umowa użyczenia lub akt administracyjny w postaci decyzji o przydziale lokalu mieszkalnego. Do dokonania odliczeń od podatku wydatków na remont i modernizację mają prawo również ci podatnicy, którzy posiadają zameldowanie pod innym adresem, a poniesione wydatki dotyczą nieruchomości mieszkaniowej, której podatnicy są właścicielem. Wszystkie poniesione wydatki muszą być udokumentowane fakturami wystawionymi przez podatnika podatku od towarów i usług niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku lub dowodami odprawy celnej. Faktur tych nie należy dołączać do zeznania, należy je jednak przechowywać przez okres pięciu lat, licząc od końca roku, w którym upłynął termin płatności podatku.

Limity odliczeń w ostatnim okresie obowiązywania ulgi, czyli w latach 2003 - 2005 wynoszą z tytułu remontu i modernizacji budynków mieszkalnych lub wpłat na fundusz remontowy 5.670,00 zł, co odpowiada wydatkowi 29.842,10 zł, natomiast z tytułu remontu i modernizacji lokali mieszkalnych 4.725,00 zł, co z kolei odpowiada wydatkowi w wysokości 24.868,42 zł. Wysokość powyższych limitów podwyższa się o kwotę 945 zł, jeżeli podatnik dokonując remontu lub modernizacji budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego poniósł wydatki na remont i modernizację instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń gazowych. Minimalna kwota wydatków uprawniająca do dokonania odliczenia to 567,00 zł. Należy pamiętać, iż odliczeniu w roku podatkowym podlegają jedynie wydatki poniesione w danym roku. Kwota przysługujących odliczeń od podatku, z tytułu poniesienia wydatków mieszkaniowych, która nie znalazła pokrycia w podatku obliczonym za rok podatkowy, podlega odliczeniu w latach następnych