Specjalna ulga dla właścicieli domów. Odliczysz nawet 53 tys. zł

• Ulga termomodernizacyjna to nawet 53 tys. zł odliczenia, a jeśli rozliczają się wspólnie małżonkowie - nawet 106 tys. zł.
• Odliczenie stosować mogą jednak wyłącznie osoby posiadające dom jednorodzinny.
• Ulgi remontowej nie zastosujemy w przypadku każdego remontu. Zmiany w budynku muszą mieć charakter termomodernizacyjny.

Ulga termomodernizacyjna przysługuje wyłącznie właścicielom oraz współwłaścicielom domów jednorodzinnych. Do grupy objętej prawem do skorzystania z tzw. ulgi remontowej wliczani są również właściciele domów w zabudowie szeregowej czy bliźniaczej.

Z tytułu ulgi remontowej możemy odliczyć nawet 53 tys. zł., gdy rozliczamy się w pojedynkę. Rozliczenie podatku wraz z małżonkiem to gwarancja odliczenia nawet 106 tys. zł.

Jeśli ostatnio przeprowadzaliśmy remont w obrębie budynku, warto zastanowić się nad jego charakterem. Na odliczenie możemy liczyć, w przypadku, gdy remont dotyczył jednego z poniższych:

• uszczelnienie systemu ciepła,
• wymiana pieca na bardziej ekonomiczny i wydajny,
• ocieplenie domu,
• zamontowanie fotowoltaiki.

Nie są to wszystkie zmiany, do jakich możemy doprowadzić w domu na drodze remontu, na które przysługuje odliczenie. Ustawodawca zastrzega, że do ulgi termomodernizacyjnej kwalifikują się takie remonty, które pozwolą zmniejszyć zużycie energii cieplej i zapotrzebowanie na nią. Możliwe więc, że za remont termomodernizacyjny uznana zostanie nawet zmiana dotycząca rozmieszczenia pomieszczeń w obrębie nieruchomości.

Ustawodawca dopuszcza odliczenie wydatków na zakupy związane z remontem, który zostanie zakończony w okresie 3 lat od końca roku podatkowego, w którym poniesiony został pierwszy wydatek. Chodzi tu o koszty poniesione z tytułu zakupu materiałów budowlanych, urządzeń oraz usług potrzebnych do realizacji przedsięwzięcia. Jeśli jednak przeprowadzamy remont finansowany ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, ulgi termomodernizacyjnej odliczyć nie możemy. 

W przypadku, gdy w ciągu 3 lat nie zrealizujemy przedsięwzięcia, ulgę trzeba będzie zwrócić. Wówczas do dochodu za rok podatkowy, w którym minął trzyletni termin, trzeba będzie wliczyć wcześniej przyznaną ulgę termomodernizacyjną.

Ulga termomodernizacyjna zostanie odliczona, jeśli potwierdzimy wydatki na remont termomodernizacyjny za pomocą faktur i rachunków. Liczą się tutaj zarówno rachunki za surowce, jak i usługi. Samą ulgę rozliczamy natomiast na formularzu PIT-0.

Posiadanie więcej niż jednego domu jednorodzinnego nie uprawnia nas do zwielokrotnienia wartości ulgi termomodernizacyjnej. Niezależnie od liczby nieruchomości mamy prawo odliczyć maksymalnie 53 tys. zł w pojedynkę lub 106 tys. zł, jeśli rozliczamy się z małżonkiem.

Odliczenie ulgi termomodernizacyjnej może mieć miejsce również w wypadku, gdy montowaliśmy na domu panele słoneczne. Od 1 stycznia 2019 roku istnieje taka możliwość.

W wypadku fotowoltaiki stosowany jest pewien wyjątek. W tym przypadku bowiem ulgę termomodernizacyjną odliczyć możemy nawet w wypadku, gdy panele słoneczne umieściliśmy na budynku gospodarczym czy innym niż nasz dom jednorodzinny. Ważne, by panele działały na korzyść budynku mieszkalnego.

Przemysław Terlecki